Airbnb en Las Lomas (Carmelitas), Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
68 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
395
Ingreso/Mes
1104 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Las Lomas (Carmelitas) vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 395 propiedades de alquiler temporario en Las Lomas (Carmelitas), con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $1104/mes. En TuLugar tenemos 123 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Las Lomas (Carmelitas) | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $68 | $61 | +12% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 50% | +7pp |
| Propiedades Activas | 395 | 2473 | 16% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.104 | $793 | +39% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 19 | 53 US$ | 67% | 1050 US$ |
| 11 dormitorio | 258 | 63 US$ | 57% | 984 US$ |
| 22 dormitorios | 112 | 91 US$ | 57% | 1655 US$ |
| 33 dormitorios | 6 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Las Lomas (Carmelitas)
395 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $194 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $127 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $112 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $100 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $91 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
Mostrando 1-10 de 395 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.3%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 13.248/año
- 193 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 128.725
- 2912 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 30 de septiembre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Propiedades en venta y alquiler en Las Lomas (Carmelitas)
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Las Lomas (Carmelitas).
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Proyectos en Las Lomas (Carmelitas)
Proyectos inmobiliarios con unidades disponibles
Listo para Invertir en Las Lomas (Carmelitas)?
Las propiedades en Las Lomas (Carmelitas) generan una mediana de 1104 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Las Lomas (Carmelitas)
Las Lomas (Carmelitas) tiene un precio mediano de 68 US$/noche con 57% de ocupación y 395 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 12% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 13% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Las Lomas (Carmelitas), Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 395 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.