Airbnb en Las Lomas (Carmelitas), Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
67 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
443
Ingreso/Mes
1200 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Las Lomas (Carmelitas) vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 443 propiedades de alquiler temporario en Las Lomas (Carmelitas), con una tarifa mediana de $67/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $1200/mes. En TuLugar tenemos 151 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Las Lomas (Carmelitas) | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $67 | $61 | +11% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 57% | 0pp |
| Propiedades Activas | 443 | 2546 | 17% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.200 | $972 | +23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 41 | 56 US$ | 53% | 928 US$ |
| 11 dormitorio | 283 | 62 US$ | 57% | 1113 US$ |
| 22 dormitorios | 113 | 90 US$ | 60% | 1673 US$ |
| 33 dormitorios | 6 | - | 40% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Las Lomas (Carmelitas) se mantuvo estable en $67/noche. La ocupación subió a 63%.
Propiedades analizadas en Las Lomas (Carmelitas)
443 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $134 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $131 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $125 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $97 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $112 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $101 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $89 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $82 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $93 |
Mostrando 1-10 de 443 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
11.2%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 14.400/año
- 237 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 129.000
- 2887 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Propiedades en venta y alquiler en Las Lomas (Carmelitas)
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Las Lomas (Carmelitas).
Propiedades en Venta en Las Lomas (Carmelitas)
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Propiedades disponibles para alquilar en este barrio
Proyectos en Las Lomas (Carmelitas)
Proyectos inmobiliarios con unidades disponibles
Listo para Invertir en Las Lomas (Carmelitas)?
Las propiedades en Las Lomas (Carmelitas) generan una mediana de 1200 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Las Lomas (Carmelitas)
Las Lomas (Carmelitas) tiene un precio mediano de 67 US$/noche con 57% de ocupación y 443 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 11% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Las Lomas (Carmelitas), Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 443 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.