Invertir en Airbnb en Asunción: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
63 US$
Ocupación
57%
Propiedades Analizadas
2.295
Ingreso/Mes
985 US$
mediana: 898 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 2396 propiedades de alquiler temporario en Asunción, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $985/mes. En TuLugar tenemos 1694 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 96 | 224 US$ | 62% | 798 US$ |
| 11 dormitorio | 1.520 | 279 US$ | 60% | 867 US$ |
| 22 dormitorios | 645 | 369 US$ | 53% | 1092 US$ |
| 33 dormitorios | 106 | 371 US$ | 48% | 1513 US$ |
| 44 dormitorios | 19 | 655 US$ | 57% | 2882 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 10 | 261 US$ | 46% | 4367 US$ |
Contexto de Inversión
Asunción combina demanda corporativa estable (sede del MERCOSUR, oficinas regionales) con creciente turismo médico y nómadas digitales, manteniendo una ocupación constante durante todo el año con apenas una leve baja en diciembre-enero. Con 2396 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $55/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $985 con una ocupación del 62%. La ciudad cuenta con 24 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Las Lomas (Carmelitas) como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Asunción
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($1.200/mes) · Menor: Julio de 2026 ($663/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $59 | +55.3% | 63% | +6.6 pts | $1.200 |
| Julio de 2026 | $38 | -2.6% | 57% | -5.0 pts | $663 |
| Junio de 2026 | $39 | -15.2% | 62% | 0.0 pts | $720 |
| Mayo de 2026 | $46 | -4.2% | 62% | +3.4 pts | $892 |
| Abril de 2026 | $48 | -2.0% | 58% | -5.0 pts | $885 |
| Marzo de 2026 | $49 | — | 63% | — | $945 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Cristobal | 59 | 72 US$ | 64% | 1346 US$ mediana: 981 US$/mes | 13.5% |
| 2 | Manorá | 141 | 78 US$ | 57% | 1236 US$ mediana: 1190 US$/mes | 11.3% |
| 3 | Las Mercedes | 97 | 66 US$ | 63% | 1132 US$ mediana: 1032 US$/mes | 11.2% |
| 4 | Las Lomas (Carmelitas) | 373 | 67 US$ | 58% | 1130 US$ mediana: 1155 US$/mes | 10.5% |
| 5 | Mburucuyá | 85 | 69 US$ | 54% | 1096 US$ mediana: 881 US$/mes | 10.3% |
| 6 | Recoleta | 247 | 58 US$ | 65% | 1079 US$ mediana: 1067 US$/mes | 12.1% |
| 7 | Madame Lynch | 128 | 67 US$ | 58% | 1055 US$ mediana: 1012 US$/mes | 9.9% |
| 8 | Ycuá Satí | 149 | 65 US$ | 59% | 1047 US$ mediana: 926 US$/mes | 9.6% |
| 9 | Mariscal Estigarribia | 106 | 64 US$ | 59% | 1025 US$ mediana: 1015 US$/mes | 9.6% |
| 10 | San Jorge | 102 | 63 US$ | 58% | 973 US$ mediana: 933 US$/mes | 8.6% |
| 11 | Villa Morra | 154 | 55 US$ | 59% | 874 US$ mediana: 876 US$/mes | 9.4% |
| 12 | Herrera | 52 | 46 US$ | 66% | 869 US$ mediana: 906 US$/mes | - |
| 13 | Mariscal Lopez | 60 | 55 US$ | 55% | 783 US$ mediana: 708 US$/mes | 8.0% |
| 14 | San Roque | 47 | 69 US$ | 46% | 782 US$ mediana: 618 US$/mes | 8.9% |
| 15 | Ytay | 77 | 53 US$ | 52% | 697 US$ mediana: 680 US$/mes | 11.6% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Asunción subió un 14% a $57/noche. La ocupación subió a 50%.
Proyectos en Asunción
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¿Listo para Invertir en Asunción?
Las propiedades en Asunción generan un promedio de 985 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Asunción
Sí. Asunción cuenta con 2396 propiedades activas de alquiler temporario gestionadas por 940 anfitriones. El ingreso promedio mensual es de 985 US$ con una ocupación del 57%, con una calificación promedio de 4.8 estrellas en 59.631 reseñas. Paraguay ofrece costos operativos bajos, impuestos competitivos y una creciente demanda turística y corporativa, lo que convierte a Asunción en un mercado atractivo para la inversión en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2396 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.