Invertir en Airbnb en Asunción: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
61 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
2.473
Ingreso/Mes
793 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 2459 propiedades de alquiler temporario en Asunción, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $793/mes. En TuLugar tenemos 1636 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 106 | 52 US$ | 63% | 890 US$ |
| 11 dormitorio | 1.564 | 55 US$ | 53% | 747 US$ |
| 22 dormitorios | 648 | 78 US$ | 43% | 887 US$ |
| 33 dormitorios | 110 | 114 US$ | 33% | 1089 US$ |
| 44 dormitorios | 20 | 183 US$ | 40% | 863 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 11 | 308 US$ | 23% | 1588 US$ |
Contexto de Inversión
Asunción combina demanda corporativa estable (sede del MERCOSUR, oficinas regionales) con creciente turismo médico y nómadas digitales, manteniendo una ocupación constante durante todo el año con apenas una leve baja en diciembre-enero. Con 2459 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $61/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $793 con una ocupación del 50%. La ciudad cuenta con 24 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Las Lomas (Carmelitas) como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Asunción
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $59 | — | 63% | — | $1.200 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Manorá | 143 | 75 US$ | 50% | 1153 US$ | 10.5% |
| 2 | Las Lomas (Carmelitas) | 395 | 68 US$ | 57% | 1104 US$ | 10.3% |
| 3 | Recoleta | 266 | 62 US$ | 63% | 1083 US$ | 12.2% |
| 4 | Ycuá Satí | 149 | 63 US$ | 57% | 1017 US$ | 9.4% |
| 5 | Villa Morra | 158 | 52 US$ | 55% | 904 US$ | 9.7% |
| 6 | Las Mercedes | 98 | 65 US$ | 50% | 893 US$ | 8.8% |
| 7 | San Jorge | 99 | 61 US$ | 40% | 886 US$ | 7.9% |
| 8 | Madame Lynch | 129 | 63 US$ | 50% | 816 US$ | 7.7% |
| 9 | San Cristobal | 59 | 44 US$ | 58% | 805 US$ | 8.1% |
| 10 | Mariscal Estigarribia | 104 | 63 US$ | 53% | 768 US$ | 7.2% |
| 11 | Mariscal Lopez | 58 | 50 US$ | 47% | 675 US$ | 7.0% |
| 12 | Mburucuyá | 89 | 59 US$ | 37% | 630 US$ | 6.0% |
| 13 | Herrera | 51 | 47 US$ | 53% | 620 US$ | - |
| 14 | Ytay | 78 | 51 US$ | 35% | 550 US$ | 9.1% |
| 15 | San Roque | 47 | 55 US$ | 33% | 531 US$ | 6.1% |
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Las propiedades en Asunción generan una mediana de 793 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Asunción
Sí. Asunción cuenta con 2459 propiedades activas de alquiler temporario gestionadas por 963 anfitriones. El ingreso promedio mensual es de 793 US$ con una ocupación del 50%, con una calificación promedio de 4.8 estrellas en 59.456 reseñas. Paraguay ofrece costos operativos bajos, impuestos competitivos y una creciente demanda turística y corporativa, lo que convierte a Asunción en un mercado atractivo para la inversión en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2459 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.