Invertir en Airbnb en Asunción: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
64 US$
Ocupación
54%
Propiedades Analizadas
2.358
Ingreso/Mes
956 US$
mediana: 853 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Asunción
Datos al agosto de 2026
Analizamos 2376 propiedades de alquiler temporario en Asunción, con una tarifa mediana de $56/noche y una tasa de ocupación de 54%, generando un ingreso estimado de $956/mes. En TuLugar tenemos 1574 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 97 | 166 US$ | 51% | 650 US$ |
| 11 dormitorio | 1.501 | 242 US$ | 55% | 825 US$ |
| 22 dormitorios | 644 | 329 US$ | 54% | 1119 US$ |
| 33 dormitorios | 105 | 338 US$ | 48% | 1538 US$ |
| 44 dormitorios | 19 | 653 US$ | 44% | 2393 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 10 | 233 US$ | 44% | 4363 US$ |
Contexto de Inversión
Asunción combina demanda corporativa estable (sede del MERCOSUR, oficinas regionales) con creciente turismo médico y nómadas digitales, manteniendo una ocupación constante durante todo el año con apenas una leve baja en diciembre-enero. Con 2376 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $56/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $956 con una ocupación del 56%. La ciudad cuenta con 25 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Las Lomas (Carmelitas) como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Asunción
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Marzo de 2026 ($945/mes) · Menor: Julio de 2026 ($663/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $38 | -2.6% | 57% | -5.0 pts | $663 |
| Junio de 2026 | $39 | -15.2% | 62% | 0.0 pts | $720 |
| Mayo de 2026 | $46 | -4.2% | 62% | +3.4 pts | $892 |
| Abril de 2026 | $48 | -2.0% | 58% | -5.0 pts | $885 |
| Marzo de 2026 | $49 | — | 63% | — | $945 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Cristobal | 59 | 73 US$ | 64% | 1306 US$ mediana: 925 US$/mes | 9.4% |
| 2 | Manorá | 140 | 78 US$ | 58% | 1275 US$ mediana: 1304 US$/mes | 8.9% |
| 3 | Mburucuyá | 84 | 71 US$ | 52% | 1084 US$ mediana: 869 US$/mes | 6.6% |
| 4 | Las Lomas (Carmelitas) | 373 | 67 US$ | 56% | 1075 US$ mediana: 1031 US$/mes | 9.2% |
| 5 | Mariscal Estigarribia | 104 | 67 US$ | 61% | 1070 US$ mediana: 1078 US$/mes | 8.8% |
| 6 | Madame Lynch | 130 | 69 US$ | 57% | 1047 US$ mediana: 1066 US$/mes | 7.2% |
| 7 | San Jorge | 99 | 66 US$ | 54% | 1002 US$ mediana: 852 US$/mes | 6.7% |
| 8 | Recoleta | 241 | 60 US$ | 56% | 987 US$ mediana: 973 US$/mes | 10.3% |
| 9 | Las Mercedes | 93 | 67 US$ | 54% | 965 US$ mediana: 880 US$/mes | 7.7% |
| 10 | Ycuá Satí | 145 | 64 US$ | 56% | 964 US$ mediana: 949 US$/mes | 9.1% |
| 11 | Villa Morra | 154 | 55 US$ | 60% | 907 US$ mediana: 898 US$/mes | 8.5% |
| 12 | Herrera | 54 | 49 US$ | 64% | 881 US$ mediana: 873 US$/mes | 7.7% |
| 13 | Ytay | 75 | 53 US$ | 55% | 753 US$ mediana: 681 US$/mes | 10.7% |
| 14 | San Roque | 47 | 70 US$ | 43% | 677 US$ mediana: 535 US$/mes | 4.2% |
| 15 | Mariscal Lopez | 55 | 55 US$ | 43% | 648 US$ mediana: 541 US$/mes | 4.9% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Asunción se mantuvo estable en $59/noche. La ocupación subió a 48%.
Proyectos en Asunción
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¿Listo para Invertir en Asunción?
Las propiedades en Asunción generan un promedio de 956 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Asunción
Sí. Asunción cuenta con 2376 propiedades activas de alquiler temporario gestionadas por 935 anfitriones. El ingreso promedio mensual es de 956 US$ con una ocupación del 54%, con una calificación promedio de 4.8 estrellas en 58.907 reseñas. Paraguay ofrece costos operativos bajos, impuestos competitivos y una creciente demanda turística y corporativa, lo que convierte a Asunción en un mercado atractivo para la inversión en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2376 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.