Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Mendoza
Qué cuesta comprar y alquilar en Mendoza, Argentina, calculado sobre 4.351 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.092/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$97.000
Alquiler mediano (departamento)
$454/mes
Propiedades monitoreadas
4.351
El precio por barrio en Mendoza
Dónde es caro y dónde no dentro de Mendoza. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Mendoza
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.091 | — | — | — | $114.500 |
| Agosto de 2026 | $1.118 | — | — | — | $110.194 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.099 | $94K | $1.050 | — | — | $486 | |
| 2 | 846 | $150K | $1.580 | — | — | $650 | |
| 3 | 536 | $62K | $907 | — | — | $325 | |
| 4 | 402 | $92K | $1.107 | — | — | $422 | |
| 5 | 368 | $85K | $918 | — | — | $428 | |
| 6 | 250 | $232K | $2.179 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 199 | $65K | $787 | — | — | $357 | |
| 8 | 182 | $84K | $951 | — | — | $487 | |
| 9 | 164 | $80K | $1.300 | — | — | $389 | |
| 10 | 35 | $30K | $538 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1.49846% | $92K | $1.090 |
CasasVer → | 1.04632% | $175K | $869 |
TerrenosVer → | 32210% | $95K | $224 |
ComercialVer → | 42613% | $97K | $814 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$59 K | US$ 1.420 |
| 1 dormitorio | 264 | US$64 K | US$ 1.290 |
| 2 dormitorios | 487 | US$97 K | US$ 1.163 |
| 3 dormitorios | 311 | US$100 K | US$ 883 |
| 4 dormitorios | 89 | US$145 K | US$ 860 |
| 5+ dormitorios | 20 | US$180 K | US$ 781 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | US$63 K | US$ 424 |
| 2 dormitorios | 92 | US$96 K | US$ 756 |
| 3 dormitorios | 337 | US$165 K | US$ 875 |
| 4 dormitorios | 216 | US$209 K | US$ 871 |
| 5+ dormitorios | 155 | US$260 K | US$ 870 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 137 | US$68 K | US$ 250 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 104 | US$135 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 7 | US$405 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Preguntas Frecuentes sobre Mendoza
¿Cuánto vale tu propiedad en Mendoza?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 4.351 propiedades en Mendoza, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
- Sección 2 - Barrio Cívico(1.099)
- Sección 5 - Residencial Sur(846)
- Sección 3 - Parque O'Higgins(536)
- Sección 6 - Residencial Norte(402)
- Sección 1 - Parque Central(368)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(250)
- Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional(199)
- Sección 4 - Cuarta Oeste(182)
- Sección 8 - Aeroparque(164)
- Sección 7 - Residencial Parque(35)
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(9)
- La Favorita(8)
- Sección 11 - San Agustín(6)
- Barrio Flores Sur(1)
Cerca de aquí
- Godoy Cruz(2.687)
- El Challao(582)
- Gobernador Benegas(112)
- Dorrego(864)
- Chacras de Coria(686)
- Las Compuertas(193)
- San Francisco del Monte(66)
- Las Cañas(224)
- Carrodilla(630)
- Vistalba(480)
- San Francisco del Monte(365)
- UNIMEV III(10)
- Mayor Drummond(609)
- Luzuriaga(216)
- Jesús Nazareno(233)
- Buena Nueva(110)
- Capilla del Rosario(144)
- Lunlunta(290)
- Guaymallén(1.998)
- Rodeo de la Cruz(140)
- Perdriel(205)
- Cruz de Piedra(199)
- Russell(202)
- Colonia Segovia(86)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC