Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Mendoza
Qué cuesta comprar y alquilar en Mendoza, Argentina, calculado sobre 1.590 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.252/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$100.800
Alquiler mediano
$524/mes
Propiedades monitoreadas
1.590
El precio por barrio en Mendoza
Dónde es caro y dónde no dentro de Mendoza. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Mendoza
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.165 | — | — | — | $76.600 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 342 | $95K | $1.004 | — | — | $504 | |
| 2 | 301 | $155K | $1.512 | — | — | $769 | |
| 3 | 178 | $59K | $770 | — | — | $403 | |
| 4 | 133 | $105K | $767 | — | — | $437 | |
| 5 | 123 | $98K | $902 | — | — | $537 | |
| 6 | 113 | $248K | $1.500 | — | — | $1.321 | |
| 7 | 97 | $65K | $580 | — | — | $386 | |
| 8 | 80 | $87K | $895 | — | — | $537 | |
| 9 | 56 | $89K | $1.223 | — | — | $437 | |
| 10 | 12 | $30K | $421 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 637 | $95K | $1.251 |
CasasVer → | 445 | $165K | $722 |
TerrenosVer → | 146 | $69K | $112 |
ComercialVer → | 135 | $39K | $733 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 20 | US$58 K | US$ 1.391 |
| 2 dormitorios | 29 | US$101 K | US$ 1.250 |
| 3 dormitorios | 19 | US$85 K | US$ 873 |
| 4 dormitorios | 6 | US$97 K | US$ 782 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | US$75 K | US$ 931 |
| 3 dormitorios | 19 | US$172 K | US$ 860 |
| 4 dormitorios | 12 | US$176 K | US$ 875 |
| 5+ dormitorios | 10 | US$243 K | US$ 711 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 34 | US$50 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 32 | US$58 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 8 | US$110 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Preguntas Frecuentes sobre Mendoza
¿Cuánto vale tu propiedad en Mendoza?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.590 propiedades en Mendoza, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
- Sección 2 - Barrio Cívico(342)
- Sección 5 - Residencial Sur(301)
- Sección 3 - Parque O'Higgins(178)
- Sección 6 - Residencial Norte(133)
- Sección 1 - Parque Central(123)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(113)
- Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional(97)
- Sección 4 - Cuarta Oeste(80)
- Sección 8 - Aeroparque(56)
- Sección 7 - Residencial Parque(12)
- La Favorita(4)
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(2)
- Barrio Flores Oeste(1)
- Sección 11 - San Agustín(1)
Cerca de aquí
- Godoy Cruz(1.103)
- UNIMEV III(8)
- Guaymallén(2.236)
- Rodeo del Medio(127)
- Maipú(1.807)
- Tres de Mayo(4)
- Las Heras(685)
- Uspallata(30)
- Junín(78)
- Chivilcoy(9)
- Tupungato(135)
- La Libertad(5)
- Nueva California(1)
- San Martín(240)
- Barrio Tres Olivos(2)
- Rivadavia(57)
- Luján de Cuyo(2.214)
- Tunuyán(126)
- Chilecito(4)
- Lavalle(91)
- Pocito(48)
- Santa Rosa(31)
- San Carlos(74)
- Rawson(43)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC