Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Mendoza
Qué cuesta comprar y alquilar en Mendoza, Argentina, calculado sobre 3.959 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.118/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$104.000
Alquiler mediano (departamento)
$458/mes
Propiedades monitoreadas
3.959
El precio por barrio en Mendoza
Dónde es caro y dónde no dentro de Mendoza. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Mendoza
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.118 | — | — | — | $110.194 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 365 | $90K | $1.087 | — | — | $458 | |
| 2 | 273 | $129K | $1.727 | — | — | $654 | |
| 3 | 172 | $65K | $985 | — | — | $366 | |
| 4 | 135 | $90K | $1.346 | — | — | $406 | |
| 5 | 128 | $85K | $968 | — | — | $406 | |
| 6 | 89 | $240K | $2.636 | — | — | — | |
| 7 | 88 | $59K | $863 | — | — | $360 | |
| 8 | 83 | $84K | $968 | — | — | $556 | |
| 9 | 65 | $78K | $1.323 | — | — | $347 | |
| 10 | 14 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1.37344% | $94K | $1.118 |
CasasVer → | 1.02733% | $180K | $875 |
TerrenosVer → | 34711% | $90K | $192 |
ComercialVer → | 36812% | $95K | $800 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 187 | US$65 K | US$ 1.304 |
| 2 dormitorios | 322 | US$104 K | US$ 1.167 |
| 3 dormitorios | 204 | US$105 K | US$ 887 |
| 4 dormitorios | 64 | US$159 K | US$ 867 |
| 5+ dormitorios | 13 | US$210 K | US$ 775 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 7 | US$65 K | — |
| 2 dormitorios | 63 | US$108 K | US$ 903 |
| 3 dormitorios | 269 | US$170 K | US$ 898 |
| 4 dormitorios | 166 | US$227 K | US$ 871 |
| 5+ dormitorios | 129 | US$285 K | US$ 914 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 133 | US$67 K | US$ 231 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 114 | US$125 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 17 | US$315 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Preguntas Frecuentes sobre Mendoza
¿Cuánto vale tu propiedad en Mendoza?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 3.959 propiedades en Mendoza, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
- Sección 2 - Barrio Cívico(365)
- Sección 5 - Residencial Sur(273)
- Sección 3 - Parque O'Higgins(172)
- Sección 6 - Residencial Norte(135)
- Sección 1 - Parque Central(128)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(89)
- Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional(88)
- Sección 4 - Cuarta Oeste(83)
- Sección 8 - Aeroparque(65)
- Sección 7 - Residencial Parque(14)
- La Favorita(6)
- Sección 11 - San Agustín(3)
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(2)
Cerca de aquí
- Godoy Cruz(2.454)
- El Challao(538)
- Gobernador Benegas(171)
- Dorrego(797)
- Chacras de Coria(811)
- Las Compuertas(197)
- San Francisco del Monte(45)
- Las Cañas(147)
- Carrodilla(518)
- Vistalba(435)
- San Francisco del Monte(300)
- UNIMEV III(9)
- Mayor Drummond(542)
- Luzuriaga(218)
- Jesús Nazareno(206)
- Buena Nueva(128)
- Capilla del Rosario(116)
- Lunlunta(263)
- Guaymallén(1.336)
- Rodeo de la Cruz(234)
- Perdriel(192)
- Cruz de Piedra(220)
- Russell(198)
- Colonia Segovia(85)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC