Airbnb en Boa Viagem, Niterói — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Boa Viagem, Niterói, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
68 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
8
Ingreso/Mes
997 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Boa Viagem vs promedio de Niterói
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 8 propiedades de alquiler temporario en Boa Viagem, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $997/mes.
| Métrica | Barrio Boa Viagem | Ciudad Niterói | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $68 | $77 | -12% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 65% | -8pp |
| Propiedades Activas | 8 | 45 | 18% |
| Ingreso Mensual Est. | $997 | $1.340 | -26% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 7 | 65 US$ | 58% | 1204 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 29 días, el precio mediano en Boa Viagem subió un 7.2% a $68/noche. La ocupación subió a 51%.
Propiedades analizadas en Boa Viagem
8 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $79 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $119 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Boa Viagem
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Las propiedades en Boa Viagem generan una mediana de 997 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Boa Viagem
Boa Viagem tiene un precio mediano de 68 US$/noche con 57% de ocupación y 8 propiedades activas. Comparado con Niterói, el precio por noche es 11% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 13% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Boa Viagem, Niterói. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 8 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.