Alquiler Temporario en Niterói: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Niterói, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
79 US$
Ocupación
78%
Propiedades Analizadas
46
Ingreso/Mes
1858 US$
mediana: 1800 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Niterói
Datos al agosto de 2026
Analizamos 46 propiedades de alquiler temporario en Niterói, con una tarifa mediana de $74/noche y una tasa de ocupación de 78%, generando un ingreso estimado de $1858/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 35 | 258 US$ | 76% | 1694 US$ |
| 22 dormitorios | 9 | 510 US$ | 89% | 2388 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 50 US$ | 69% | 2329 US$ |
Contexto de Inversión
Niterói se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 46 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $74/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1,858 con una ocupación del 85%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Niterói
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $41 | — | 70% | — | $864 |
Propiedades analizadas en Niterói
46 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $138 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $119 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $103 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $98 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $105 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $103 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $91 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
Mostrando 1-10 de 46 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 21 días, el precio mediano en Niterói subió un 2.2% a $75/noche. La ocupación subió a 79%.
Ciudades Cercanas
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¿Listo para Invertir en Niterói?
Las propiedades en Niterói generan un promedio de 1858 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Niterói. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 46 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.