Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Espinheiro
Qué cuesta comprar y alquilar en Espinheiro, Recife, calculado sobre 59 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.239/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$110.759
Alquiler mediano (departamento)
$904/mes
Propiedades monitoreadas
59
Dónde se ubica dentro de Recife
Espinheiro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Recife. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Recife: 164 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 313 | $124K | $1.375 | — | — | $923 | |
| 2 | 48 | $92K | $1.559 | — | — | — | |
| 3 | 45 | $111K | $1.093 | — | — | — | |
| 4 | 44 | $114K | $1.243 | — | — | — | |
| 5 | 44 | $91K | $968 | — | — | — | |
| 6 | 41 | $81K | $1.280 | — | — | $544 | |
| 7 | 37 | $87K | $1.360 | — | — | — | |
| 8 | 28 | $74K | $1.295 | — | — | — | |
| 9 | 27 | $187K | $2.220 | — | — | — | |
| 10 | 26 | $276K | $1.614 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4388% | $107K | $1.239 |
CasasVer → | 24% | $315K | — |
ComercialVer → | 48% | $126K | $986 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | US$111 K | US$ 2.036 |
| 3 dormitorios | 19 | US$107 K | US$ 1.239 |
| 4 dormitorios | 10 | US$138 K | US$ 766 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 59 propiedades en Espinheiro, Recife.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-22 · refrescados 2026-09-22 03:00 UTC