Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Espinheiro
Qué cuesta comprar y alquilar en Espinheiro, Recife, calculado sobre 50 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.249/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$106.882
Alquiler mediano
$1.539/mes
Propiedades monitoreadas
50
Dónde se ubica dentro de Recife
Espinheiro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Recife. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Recife: 156 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 54 | $110K | $1.133 | — | — | $820 | |
| 2 | 53 | $150K | $1.222 | — | — | $289 | |
| 3 | 47 | $87K | $1.455 | — | — | $433 | |
| 4 | 44 | $87K | $1.247 | — | — | $752 | |
| 5 | 36 | $81K | $1.073 | — | — | $579 | |
| 6 | 27 | $89K | $1.528 | — | — | $492 | |
| 7 | 27 | $284K | $1.602 | — | — | $2.508 | |
| 8 | 25 | $107K | $1.940 | — | — | $1.312 | |
| 9 | 25 | $168K | $2.318 | — | — | $1.399 | |
| 10 | 23 | $145K | $1.226 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 38 | $110K | $1.229 |
CasasVer → | 2 | $313K | $1.059 |
ComercialVer → | 4 | $125K | $979 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 8 | US$107 K | US$ 1.914 |
| 3 dormitorios | 16 | US$111 K | US$ 1.242 |
| 4 dormitorios | 10 | US$137 K | US$ 760 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 50 propiedades en Espinheiro, Recife.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC