Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Espinheiro
Qué cuesta comprar y alquilar en Espinheiro, Recife, calculado sobre 66 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.286/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$104.457
Alquiler mediano (departamento)
$726/mes
Propiedades monitoreadas
66
Dónde se ubica dentro de Recife
Espinheiro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Recife. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Recife: 192 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 348 | $112K | $1.424 | — | — | $740 | |
| 2 | 49 | $87K | $1.598 | — | — | — | |
| 3 | 47 | $105K | $1.163 | — | — | — | |
| 4 | 46 | $69K | $875 | — | — | — | |
| 5 | 44 | $135K | $1.305 | — | — | — | |
| 6 | 43 | $74K | $1.327 | — | — | $567 | |
| 7 | 36 | $81K | $1.426 | — | — | — | |
| 8 | 30 | $119K | $2.201 | — | — | — | |
| 9 | 30 | $61K | $1.137 | — | — | — | |
| 10 | 29 | $255K | $1.815 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4384% | $104K | $1.151 |
CasasVer → | 24% | $287K | — |
ComercialVer → | 612% | $84K | $1.018 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 9 | US$104 K | US$ 1.948 |
| 3 dormitorios | 19 | US$93 K | US$ 1.129 |
| 4 dormitorios | 12 | US$136 K | US$ 780 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 66 propiedades en Espinheiro, Recife.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC