Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Recife

Qué cuesta comprar y alquilar en Recife, Brasil, calculado sobre 1.152 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.358/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$82.748

Alquiler mediano

$791/mes

Propiedades monitoreadas

1.152

El precio por barrio en Recife

Dónde es caro y dónde no dentro de Recife. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAflitos: $1.281/m²Afogados: $499/m²Água Fria: $647/m²Alto José do Pinho: $1.153/m²Arruda: $612/m²Bairro do Recife: $2.730/m²Barro: $946/m²Bongi: $573/m²Casa Amarela: $1.502/m²Casa Forte: $2.080/m²Caxangá: $1.151/m²Cohab: $3.269/m²Cordeiro: $1.158/m²Derby: $621/m²Encruzilhada: $1.329/m²Engenho do Meio: $1.016/m²Espinheiro: $1.249/m²Graças: $1.155/m²Guabiraba: $449/m²Hipódromo: $1.579/m²Ibura: $463/m²Ilha do Leite: $528/m²Ilha do Retiro: $1.817/m²Imbiribeira: $1.292/m²Iputinga: $406/m²Jaqueira: $1.215/m²Madalena: $1.284/m²Monteiro: $1.792/m²Paissandu: $1.337/m²Parnamirim: $2.365/m²Passarinho: $1.857/m²Pina: $2.142/m²Poço da Panela: $1.568/m²Ponto de Parada: $1.902/m²Porto da Madeira: $694/m²Rosarinho: $1.944/m²Sancho: $367/m²San Martin: $456/m²Soledade: $1.079/m²Tamarineira: $1.255/m²Tejipió: $494/m²Torre: $1.553/m²Torreão: $950/m²Várzea: $1.535/m²Vasco da Gama: $642/m²Zumbi: $1.922/m²Recife: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$367–$3.269/m²Graças$1.155/m²Imbiribeira$1.292/m²Várzea$1.535/m²Guabiraba$449/m²Afogados$499/m²Água Fria$647/m²Passarinho$1.857/m²
$367$3.269

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
157 díasEn línea con Brasil

Mediana de Brasil: 166 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Recife

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.386———$112.915

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
GraçasVer →
54$110K$1.132——$820
2
MadalenaVer →
53$150K$1.221——$289
3
EspinheiroVer →
50$114K$1.210——$1.538
4
Casa AmarelaVer →
47$87K$1.455——$433
5
EncruzilhadaVer →
44$87K$1.247——$752
6
ImbiribeiraVer →
36$81K$1.073——$579
7
MonteiroVer →
27$284K$1.602——$2.508
8
TorreVer →
27$89K$1.528——$492
9
ParnamirimVer →
25$168K$2.318——$1.398
10
PinaVer →
25$107K$1.939——$1.312

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
688$106K$1.335
CasasVer →
112$149K$592
TerrenosVer →
21$154K$178
ComercialVer →
82$73K$818

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitorio69US$68 KUS$ 2.067
2 dormitorios139US$83 KUS$ 1.528
3 dormitorios318US$109 KUS$ 1.214
4 dormitorios134US$241 KUS$ 1.416
5+ dormitorios24US$282 KUS$ 858

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitorio1——
2 dormitorios7US$68 KUS$ 627
3 dormitorios30US$96 KUS$ 574
4 dormitorios31US$149 KUS$ 547
5+ dormitorios40US$183 KUS$ 606

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2.000 m²14US$153 KUS$ 191
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 ha3——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
76
$50K-$100K
318
$100K-$200K
318
$200K-$500K
154
$500K-$1M
31
>$1M
6

Distribución de precios — alquiler

<$300
31
$300-$600
46
$600-$1K
75
$1K-$2K
50
$2K-$5K
32
>$5K
15

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

DirecionalMRVPernambuco ConstrutoraExataGabriel BacelarHabita

Preguntas Frecuentes sobre Recife

Los precios en Recife varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Recife son Aflitos, Afogados, Água Fria, Alto do Mandu, Alto José Bonifácio. Aflitos lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Recife favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Recife cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.152 propiedades en Recife, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC