Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Barrio Italia
Qué cuesta comprar y alquilar en Barrio Italia, Providencia, calculado sobre 570 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.440/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$238.394
Alquiler mediano (departamento)
$788/mes
Propiedades monitoreadas
570
Histórico de precios en Barrio Italia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.385 | — | — | — | $342.932 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 312 | $323K | $4.937 | — | — | $1.228 | |
| 2 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 3 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 19044% | $245K | $3.422 |
CasasVer → | 10624% | $546K | $2.398 |
TerrenosVer → | 256% | $451K | $1.036 |
ComercialVer → | 11526% | $607K | $2.089 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 25 | US$166 K | US$4.205 |
| 2 dormitorios | 74 | US$238 K | US$3.448 |
| 3 dormitorios | 74 | US$271 K | US$3.024 |
| 4 dormitorios | 10 | US$345 K | US$2.359 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 14 | US$473 K | US$2.562 |
| 4 dormitorios | 20 | US$483 K | US$2.710 |
| 5+ dormitorios | 62 | US$564 K | US$2.388 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$1 M | US$1.072 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | US$67 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 570 propiedades en Barrio Italia, Providencia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-10 · refrescados 2026-11-10 03:00 UTC