Airbnb en Barrio Italia, Providencia — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barrio Italia, Providencia, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
78 US$
Ocupación
72%
Propiedades Analizadas
44
Ingreso/Mes
2089 US$
mediana: 1579 US$/mes
Resumen del Mercado
Barrio Italia vs promedio de Providencia
Datos al agosto de 2026
Analizamos 44 propiedades de alquiler temporario en Barrio Italia, con una tarifa mediana de $100/noche y una tasa de ocupación de 72%, generando un ingreso estimado de $1579/mes.
| Métrica | Barrio Barrio Italia | Ciudad Providencia | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $100 | $63 | +58% |
| Tasa de Ocupación | 72% | 89% | -16pp |
| Propiedades Analizadas | 44 | 95 | 46% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.579 | $1.607 | -2% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 6 | 33 US$ | 87% | 1496 US$ |
| 11 dormitorio | 27 | 50 US$ | 67% | 1421 US$ |
| 22 dormitorios | 8 | 69 US$ | 82% | 2704 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 490 US$ | 0% | 0 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 2 | 415 US$ | 96% | 10.794 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Barrio Italia bajó un 6.9% a $73/noche. La ocupación subió a 46%.
Propiedades analizadas en Barrio Italia
44 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 7 dormitorios | $401 |
| 2 | Apartamento · 7 dormitorios | $346 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $139 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $125 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $103 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $141 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $137 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $105 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $107 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
Mostrando 1-10 de 44 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
5.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$18.048/año
- 44 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$314.206
- 39 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 7 de agosto · precios de venta al 7 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Barrio Italia
Seguimos los alquileres temporarios de Barrio Italia, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Barrio Italia?
Las propiedades en Barrio Italia generan un promedio de 2089 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barrio Italia
Barrio Italia tiene un precio promedio de 78 US$/noche con 72% de ocupación y 44 propiedades activas. Comparado con Providencia, el precio por noche es 24% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 19% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barrio Italia, Providencia. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 44 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.