Airbnb en Barrio Italia, Providencia — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barrio Italia, Providencia, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
409 US$
Ocupación
55%
Propiedades Analizadas
64
Ingreso/Mes
1346 US$
mediana: 1305 US$/mes
Resumen del Mercado
Barrio Italia vs promedio de Providencia
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 64 propiedades de alquiler temporario en Barrio Italia, con una tarifa mediana de $79/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $1305/mes.
| Métrica | Barrio Barrio Italia | Ciudad Providencia | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $79 | $77 | +2% |
| Tasa de Ocupación | 55% | 60% | -5pp |
| Propiedades Analizadas | 64 | 184 | 35% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.305 | $1.467 | -11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 8 | 295 US$ | 85% | 1580 US$ |
| 11 dormitorio | 33 | 567 US$ | 54% | 1264 US$ |
| 22 dormitorios | 15 | 607 US$ | 45% | 1435 US$ |
| 33 dormitorios | 6 | 2039 US$ | 55% | 33.900 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 165 US$ | 55% | 2743 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 437 US$ | 55% | 7266 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 106 días, el precio mediano en Barrio Italia subió un 20.8% a $71/noche. La ocupación subió a 63%.
Propiedades analizadas en Barrio Italia
64 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $144 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $93 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $106 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
| 6 | Apartamento | $59 |
| 7 | Apartamento | $66 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $83 |
Mostrando 1-10 de 64 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
5.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$15.136/año
- 52 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$299.389
- 47 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 22 de septiembre · precios de venta al 22 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Barrio Italia
Seguimos los alquileres temporarios de Barrio Italia, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Barrio Italia?
Las propiedades en Barrio Italia generan un promedio de 1346 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barrio Italia
Barrio Italia tiene un precio promedio de 409 US$/noche con 55% de ocupación y 64 propiedades activas. Comparado con Providencia, el precio por noche es 429% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 8% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barrio Italia, Providencia. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 64 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.