Airbnb en Barrio Italia, Providencia — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barrio Italia, Providencia, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
79 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
258
Ingreso/Mes
1616 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Barrio Italia vs promedio de Providencia
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 258 propiedades de alquiler temporario en Barrio Italia, con una tarifa mediana de $79/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1616/mes.
| Métrica | Barrio Barrio Italia | Ciudad Providencia | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $79 | $80 | -2% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 60% | 0pp |
| Propiedades Activas | 258 | 1183 | 22% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.616 | $1.602 | +1% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 56 | 73 US$ | 62% | 1747 US$ |
| 11 dormitorio | 119 | 74 US$ | 60% | 1389 US$ |
| 22 dormitorios | 70 | 108 US$ | 60% | 2004 US$ |
| 33 dormitorios | 11 | - | 53% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 60% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 60% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 54 días, el precio mediano en Barrio Italia subió un 10.3% a $80/noche. La ocupación subió a 65%.
Propiedades analizadas en Barrio Italia
258 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $183 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $152 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $164 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $132 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $133 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $154 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $143 |
| 8 | Apartamento · 7 dormitorios | $393 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $106 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
Mostrando 1-10 de 258 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
7.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$19.392/año
- 102 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$244.682
- 190 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 10 de noviembre · precios de venta al 10 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Barrio Italia
Seguimos los alquileres temporarios de Barrio Italia, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Barrio Italia?
Las propiedades en Barrio Italia generan una mediana de 1616 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barrio Italia
Barrio Italia tiene un precio mediano de 79 US$/noche con 60% de ocupación y 258 propiedades activas. Comparado con Providencia, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barrio Italia, Providencia. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 258 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.