Airbnb en San Patricio, Bogotá — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Patricio, Bogotá, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
90 US$
Ocupación
67%
Propiedades Activas
47
Ingreso/Mes
1653 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Patricio vs promedio de Bogotá
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 47 propiedades de alquiler temporario en San Patricio, con una tarifa mediana de $90/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $1653/mes.
| Métrica | Barrio San Patricio | Ciudad Bogotá | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $90 | $61 | +48% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 57% | +10pp |
| Propiedades Activas | 47 | 3290 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.653 | $983 | +68% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | - | 67% | - |
| 11 dormitorio | 29 | 75 US$ | 73% | 1646 US$ |
| 22 dormitorios | 12 | - | 70% | - |
| 33 dormitorios | 2 | - | 67% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 67% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 33 días, el precio mediano en San Patricio subió un 18.4% a $91/noche. La ocupación se mantuvo estable en 66%.
Propiedades analizadas en San Patricio
47 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $162 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $123 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $106 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $94 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $97 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $89 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $103 |
Mostrando 1-10 de 47 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
6.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 19.834/año
- 24 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 323.573
- 536 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de noviembre · precios de venta al 9 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en San Patricio
Seguimos los alquileres temporarios de San Patricio, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en San Patricio?
Las propiedades en San Patricio generan una mediana de 1653 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Patricio
San Patricio tiene un precio mediano de 90 US$/noche con 67% de ocupación y 47 propiedades activas. Comparado con Bogotá, el precio por noche es 48% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Patricio, Bogotá. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 47 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.