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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en San Patricio

Qué cuesta comprar y alquilar en San Patricio, Bogotá, calculado sobre 989 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.426/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$274.267

Alquiler mediano (departamento)

$1.718/mes

Propiedades monitoreadas

989

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Bogotá

San Patricio en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bogotá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAcacias Usaquen: $2.143/m²Acevedo Tejada: $1.521/m²Alcala: $2.773/m²Alcazares: $3.424/m²Alfonso Lopez: $2.375/m²Almirante Colon: $2.175/m²Alqueria La Fragua: $1.516/m²Altos De Chozica: $1.586/m²Andes Norte: $2.244/m²Antiguo Country: $3.232/m²Arboleda Sur: $1.359/m²Armenia: $2.364/m²Atahualpa: $1.380/m²Atenas (UPZs Localidad Suba): $2.036/m²Atlanta: $1.580/m²Banco Central: $2.445/m²Barrancas: $1.689/m²Barrancas Norte: $2.060/m²Barrio La Calleja: $2.447/m²Barrio La Carolina: $2.286/m²Barrio Sabanalarga: $2.575/m²Batan: $2.124/m²Bavaria: $1.834/m²Belalcazar: $2.204/m²Belen Fontibon: $1.273/m²Bella Suiza: $2.383/m²Bellavista (UPZs Localidad Chapinero): $2.819/m²Bellavista Occidental: $1.802/m²Benjamin Herrera: $2.739/m²Bochica (Localidad Engativá): $1.393/m²Bochica Ii: $1.510/m²Bolivia: $1.471/m²Bolivia: $946/m²Bonanza: $1.966/m²Bosa: $974/m²Bosque Calderon: $2.743/m²Bosque De Modelia: $1.966/m²Bosque De Pinos: $2.375/m²Bosque De Pinos I: $2.584/m²Bosque Izquierdo: $2.771/m²Bosques De San Jorge: $1.518/m²Boyaca: $2.316/m²Bravo Paez: $1.563/m²Brisas Aldea-fontibon: $1.713/m²Britalia: $1.771/m²Buenos Aires: $1.414/m²Campanella: $1.490/m²Campin: $3.244/m²Campin Occidental: $2.062/m²Canaima: $2.467/m²Canódromo: $1.869/m²Cantagallo: $2.526/m²Caobos Salazar: $1.821/m²Capellania: $2.497/m²Carmen Del Sol: $1.103/m²Casablanca: $1.180/m²Casablanca Suba (Localidad Suba): $1.971/m²Casablanca Suba (UPZs Localidad Suba): $2.056/m²Castilla: $1.773/m²Cataluna: $1.677/m²Cedritos: $2.102/m²Cedro Narvaez: $1.931/m²Cedro Salazar: $1.771/m²Centro Administrativo Occident: $2.895/m²Centro Engativa (Localidad Engativá): $1.404/m²Centro Engativa Ii: $1.602/m²Centro Fontibon: $1.917/m²Centro Industrial: $3.116/m²Centro Narino: $1.988/m²Centro Usme: $921/m²Cerezos: $1.522/m²Chapinero Central: $2.617/m²Chapinero Norte: $2.011/m²Chapinero Occidental: $3.290/m²Chicala: $1.293/m²Chico Norte: $3.021/m²Chico Norte Iii Sector: $2.511/m²Chico Norte Ii Sector: $3.100/m²Ciudad Bachue I Etapa: $1.709/m²Ciudadela Colsubsidio: $1.662/m²Ciudad Hunza: $1.435/m²Ciudad Jardin Norte: $2.212/m²Ciudad Kennedy Central: $1.331/m²Ciudad Kennedy Norte: $1.351/m²Ciudad Montes: $1.699/m²Ciudad Salitre Nor-oriental: $3.112/m²Ciudad Salitre Sur-oriental: $2.749/m²Ciudad Universitaria: $3.556/m²Claret: $1.877/m²Club De Los Lagartos: $2.181/m²Colombia: $2.327/m²Comuneros (UPZ Ciudad Montes): $1.903/m²Conejera: $2.160/m²Country Club: $2.166/m²Cundinamarca: $2.233/m²Delicias: $1.648/m²Desarrollo Brazuelos: $930/m²Eduardo Santos: $1.567/m²Egipto: $3.496/m²El Bagazal: $4.215/m²El Carmen Fontibon: $1.636/m²El Cerezo: $1.658/m²El Charco: $1.331/m²El Chico: $3.135/m²El Contador: $1.984/m²El Cortijo: $1.569/m²El Corzo: $1.130/m²El Danubio Azul: $1.260/m²El Encanto: $2.081/m²El Ensueno: $1.339/m²El Gaco: $1.769/m²El Jazmín (UPZ Ciudad Montes): $1.923/m²El Liston: $2.465/m²El Minuto De Dios: $1.943/m²El Mochuelo Oriental: $1.382/m²El Nogal: $2.792/m²El Paraiso (UPZs Localidad San Cristobal): $1.152/m²El Penon Del Cortijo: $1.241/m²El Pino: $1.669/m²El Plan: $2.448/m²El Poa: $1.335/m²El Progreso: $1.471/m²El Real: $1.875/m²El Recuerdo: $3.180/m²El Redil: $2.055/m²El Refugio (UPZs Localidad Chapinero): $2.682/m²El Retiro: $3.229/m²El Rocio Norte: $2.145/m²El Rosario: $1.816/m²El Salitre: $2.425/m²El Tintal: $1.595/m²El Tintal A.s.d.: $2.432/m²El Tintal Central: $1.990/m²El Toberin: $1.943/m²El Vergel (Localidad Kennedy): $2.077/m²El Vergel (UPZs Localidad Los Mártires): $1.730/m²El Vergel Oriental: $1.854/m²El Vervenal: $1.570/m²El Virrey: $2.938/m²Emaus: $2.683/m²Engativa El Dorado: $1.736/m²Engativa Zona Urbana: $1.462/m²Escuela De Carabineros: $2.005/m²Escuela De Infanteria: $2.387/m²Espartillal: $2.698/m²Estoril: $2.607/m²Estrella: $1.753/m²Estrella Del Norte: $1.660/m²Ferrocaja Fontibon: $1.934/m²Florencia: $1.862/m²Florida Blanca: $1.685/m²Galan (UPZ San Rafael): $1.718/m²Galan (Localidad Kennedy): $1.213/m²Galerias: $1.994/m²Galicia: $1.347/m²Garces Navas Oriental: $1.634/m²Gilmar: $2.173/m²Ginebra: $2.481/m²Granada: $2.371/m²Granada Norte: $1.814/m²Gran America: $3.280/m²Gran Britalia: $1.242/m²Gran Granada: $1.673/m²Guadalupe: $1.361/m²Guadual Fontibon: $1.854/m²Guiparma: $1.270/m²Hipotecho Occidental: $2.004/m²Hipotecho Sur: $2.391/m²Horizontes Norte: $1.481/m²Hospital San Carlos: $1.488/m²Iberia: $1.917/m²Industrial Centenario: $2.404/m²Ingemar: $2.693/m²Ingles: $1.611/m²Interindustrial: $2.225/m²Isla Del Sol: $1.637/m²Islandia: $1.420/m²Ismael Perdomo: $1.335/m²Jose Joaquin Vargas: $2.801/m²Juan Rey ( La Paz ): $935/m²Julio Florez: $2.321/m²La Alameda (UPZs Localidad Santa Fe): $1.227/m²La Andrea: $1.922/m²La Aurora (UPZs Localidad Usme): $1.387/m²La Cabana (Localidad Engativá): $1.742/m²La Cabana (UPZs Localidad Fontibón): $2.438/m²La Cabrera: $3.231/m²La Calleja-Santa Coloma: $2.150/m²La Carolina: $2.128/m²La Castellana: $2.607/m²La Catedral: $1.759/m²La Chucua: $1.621/m²La Cita: $1.422/m²La Esperanza Norte: $3.487/m²La Esperanza Sur (UPZs Localidad Usme): $976/m²La Esperanza Sur (UPZs Localidad Fontibón): $2.277/m²La Estancia: $1.366/m²La Estanzuela: $2.087/m²La Estrada: $2.096/m²Lago Gaitan: $2.425/m²La Granja: $1.836/m²La Granja Norte: $2.207/m²La Laguna Fontibon: $1.790/m²La Liberia: $1.836/m²La Libertad (UPZs Localidad Barrios Unidos): $2.133/m²La Macarena: $2.372/m²La Magdalena: $1.666/m²La Pampa: $1.473/m²La Paz Bosa: $1.140/m²La Pradera Norte: $1.796/m²La Requilina: $851/m²Las Acacias (UPZs Localidad Chapinero): $2.635/m²Las Aguas: $1.760/m²La Salle: $2.885/m²Las Americas: $1.421/m²Las Brisas (UPZs Localidad San Cristobal): $1.518/m²Las Dos Avenidas: $1.639/m²La Serena: $1.373/m²Las Ferias: $2.344/m²Las Flores: $1.640/m²Las Margaritas (UPZs Localidad Usaquén): $1.784/m²Las Margaritas (UPZs Localidad Bosa): $1.349/m²Las Margaritas (Localidad Kennedy): $1.355/m²Las Nieves: $2.735/m²La Soledad: $2.589/m²La Soledad Norte: $1.490/m²Las Orquideas: $1.618/m²Las Villas: $1.997/m²La Uribe: $1.979/m²Libertador: $1.668/m²Lisboa (UPZs Localidad Usaquén): $2.387/m²Localidad Antonio Nariño: $1.708/m²Localidad Barrios Unidos: $2.330/m²Localidad Bosa: $1.211/m²Localidad Chapinero: $2.798/m²Localidad Fontibón: $2.109/m²Localidad La Candelaria: $2.767/m²Localidad Los Mártires: $2.167/m²Localidad San Cristóbal: $1.437/m²Localidad Santa Fé: $2.775/m²Localidad Tunjuelito: $1.579/m²Lombardia: $1.372/m²Los Alamos: $1.915/m²Los Alamos: $1.663/m²Los Andes: $2.200/m²Los Cedros: $2.150/m²Los Cedros Oriental: $2.507/m²Los Ejidos: $2.348/m²Los Laureles: $1.159/m²Los Naranjos: $1.434/m²Los Rosales: $3.057/m²Lusitania: $2.252/m²Madelena: $1.670/m²Mandalay: $1.710/m²Marco Fidel Suarez I: $1.500/m²Maria Cristina: $2.763/m²Marly: $2.349/m²Marsella: $2.060/m²Mazuren: $2.105/m²Mirandela: $1.785/m²Modelia: $2.288/m²Modelia Occidental: $1.920/m²Molinos Norte: $2.151/m²Monaco: $2.025/m²Monte Blanco: $1.248/m²Montevideo: $2.696/m²Murillo Toro: $1.457/m²Narino Sur: $1.513/m²Nicolas de Federman: $2.132/m²Niza Norte: $2.049/m²Niza Suba: $2.015/m²Niza Sur: $1.902/m²Normandia: $2.217/m²Normandia Occidental: $1.986/m²Nueva Marsella: $1.755/m²Nueva Tibabuyes: $1.176/m²Nueva Zelandia: $2.155/m²Nuevo Techo: $1.846/m²Olaya: $1.823/m²Ortezal: $2.671/m²Osorio: $1.699/m²Osorio: $1.243/m²Osorio: $1.760/m²Osorio: $1.746/m²Pablo Vi Norte: $2.099/m²Palermo: $1.881/m²Paloquemao: $2.254/m²Paramo: $2.315/m²Parcela El Porvenir: $1.103/m²Pardo Rubio: $2.481/m²Paris: $1.652/m²Paris Gaitan: $1.402/m²Pasadena: $2.078/m²Paulo Vi: $1.720/m²Pinos De Lombardia: $1.760/m²Pio Xii: $1.510/m²Plenitud La Calleja: $2.283/m²Polo Club: $2.377/m²Popular Modelo: $2.422/m²Porciuncula: $2.172/m²Portales Del Norte: $1.980/m²Porvenir: $1.274/m²Potosi (UPZs Localidad Suba): $2.030/m²Prado Pinzon: $1.992/m²Prados de La Calleja: $2.508/m²Prado Veraniego: $2.089/m²Prado Veraniego Norte: $2.281/m²Prado Veraniego Sur: $1.804/m²Primavera Occidental: $1.993/m²Provivienda: $1.512/m²Provivienda Occidental: $1.669/m²Provivienda Oriental (Localidad Kennedy): $1.573/m²Puente Grande: $1.545/m²Puente Largo: $2.102/m²Puerta Del Sol: $1.519/m²Puerta De Teja: $2.686/m²Quesada: $2.211/m²Quiba: $942/m²Quinta Camacho: $2.702/m²Quinta Paredes: $2.558/m²Quiroga: $1.643/m²Rafael Escamilla: $1.625/m²Rafael Nunez: $2.565/m²Renania Urapanes: $1.326/m²Restrepo: $2.103/m²Restrepo Occidental: $1.863/m²Ricaurte: $2.217/m²Rincon De La Valvanera: $1.671/m²Rincon Del Chico: $2.269/m²Rincon De Santa Ines: $1.669/m²Sabana De Tibabuyes: $1.198/m²Sabana De Tibabuyes Norte: $1.607/m²Sagrado Corazon: $3.198/m²Salazar Gomez: $2.604/m²Salitre Occidental: $2.762/m²Salitre Suba: $1.530/m²Samore: $1.884/m²Samper: $3.439/m²Samper Mendoza: $3.280/m²San Antonio (UPZs Localidad Antonio Nariño): $1.581/m²San Antonio Noroccidental: $1.802/m²San Antonio Norte: $2.077/m²San Bernardino Xix: $1.082/m²San Bernardino Xvii: $1.105/m²San Bernardino Xxii: $1.119/m²San Cristobal Norte: $1.746/m²San Diego: $1.817/m²San Eusebio: $1.467/m²San Felipe: $2.582/m²San Fernando: $2.054/m²San Francisco (UPZ San Rafael): $1.690/m²San Gabriel Norte: $3.049/m²San Ignacio: $3.089/m²San Joaquin: $1.796/m²San Jose De Bavaria: $2.505/m²San Jose Del Prado: $1.860/m²San Jose De Usaquen: $2.201/m²San Jose V Sector: $2.531/m²San Luis (Localidad Teusaquillo): $2.646/m²San Luis (Localidad Rafael Uribe Uribe): $1.579/m²San Martin (UPZ Sagrado Corazón): $3.103/m²San Miguel: $2.834/m²San Pablo Jerico: $1.646/m²San Rafael (UPZ San Rafael): $928/m²San Rafael Industrial: $1.771/m²Santa Ana: $3.196/m²Santa Ana Occidental: $2.441/m²Santa Ana Sur: $1.078/m²Santa Barbara: $2.197/m²Santa Barbara Central: $2.069/m²Santa Barbara Occidental: $2.313/m²Santa Barbara Oriental: $2.990/m²Santa Bibiana: $2.464/m²Santa Catalina: $1.426/m²Santa Cecilia (UPZs Localidad Fontibón): $2.372/m²Santa Fe: $2.706/m²Santa Helena: $1.858/m²Santa Helenita: $1.828/m²Santa Isabel Sur: $1.473/m²Santa Lucia: $1.579/m²Santa Maria: $1.774/m²Santa Monica: $1.560/m²Santander: $2.192/m²Santa Rosa: $2.043/m²Santa Teresa: $2.139/m²Santa Teresita: $2.397/m²San Victorino: $2.080/m²Seminario: $3.047/m²Sierra Morena: $1.707/m²Simon Bolivar: $2.143/m²Suba Urban0: $1.621/m²Sucre: $2.032/m²Tabora: $1.715/m²Techo: $1.390/m²Terminal De Transportes: $2.575/m²Teusaquillo: $2.575/m²Tibabita: $1.777/m²Tibabuyes: $1.397/m²Tibana: $2.049/m²Timiza A: $1.346/m²Timiza B: $1.801/m²Tuna Alta: $1.424/m²Tuna Baja: $1.690/m²Tunal Oriental: $1.321/m²UPZ Guaymaral: $1.932/m²UPZ La Academia: $2.216/m²UPZ Pardo Rubio: $2.969/m²UPZ Paseo de Los Libertadores: $2.463/m²UPZ Verbenal: $1.660/m²Urbanización El Bosque: $2.575/m²Urbanización Santacolona: $2.247/m²Usaquen: $3.350/m²Usatama: $2.358/m²Veracruz: $2.495/m²Verbenal San Antonio: $1.822/m²Vereda Centro Engativa: $1.904/m²Vereda Centro Engativa Ii: $1.702/m²Vereda El Tintal: $1.572/m²Vereda Suba Cerros: $2.261/m²Vereda Suba Naranjos: $2.865/m²Vereda Tibabuyes: $1.416/m²Vergel Occidental: $1.585/m²Verona: $1.566/m²Versalles Fontibon: $1.870/m²Victoria Norte: $1.948/m²Villa Alsacia: $2.036/m²Villa Alsacia: $1.803/m²Villa Del Mar: $2.017/m²Villa Del Prado: $1.980/m²Villa Del Rio: $1.812/m²Villa Elisa: $1.458/m²Villa Gladys: $1.487/m²Villa Luz: $1.455/m²Villa Maria: $1.460/m²Villas De Granada: $1.601/m²Villas De Granada I: $1.363/m²Villas Del Progreso: $1.088/m²Villemar: $1.968/m²San Patricio: $2.426/m²Bogotá: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$851–$4.215/m²Santa Barbara Central$2.069/m²San Patricio$2.426/m²Santa Barbara Occidental$2.313/m²Santa Bibiana$2.464/m²Bella Suiza$2.383/m²Chico Norte Iii Sector$2.511/m²Batan$2.124/m²Chico Norte$3.021/m²Lisboa (UPZs Localidad Usaquén)$2.387/m²
$851$4.215

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
161 díasEn línea con Bogotá

Mediana de Bogotá: 165 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en San Patricio

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2.367———$332.504
Agosto de 2026$2.531———$373.505

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Localidad ChapineroVer →
8.979$447K$2.798
——$2.465
2
Localidad FontibónVer →
2.081$123K$2.109
——$570
3
Localidad Barrios UnidosVer →
1.769$163K$2.330
——$616
4
Localidad Santa FéVer →
1.653$159K$2.775
——$709
5
Santa Barbara OccidentalVer →
1.156$324K$2.313
——$1.541
6
Santa Barbara CentralVer →
1.143$262K$2.069
——$1.593
7
Chico NorteVer →
914$339K$3.021
——$1.972
8
Molinos NorteVer →
864$263K$2.151
——$1.695
9
Santa BibianaVer →
859$370K$2.464
——$1.941
10
Chico Norte Ii SectorVer →
857$276K$3.100
——$2.065

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
53376%$324K$2.407
CasasVer →
7310%$354K$2.067
TerrenosVer →
71%$1.4M$2.309
ComercialVer →
9013%$385K$2.898

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio39US$178 KUS$ 3.192
2 dormitorios110US$274 KUS$ 2.974
3 dormitorios208US$385 KUS$ 2.289
4 dormitorios42US$401 KUS$ 2.059
5+ dormitorios16US$832 KUS$ 2.160

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio17US$156 KUS$ 3.271
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios17US$339 KUS$ 1.662
4 dormitorios9US$354 KUS$ 1.588
5+ dormitorios12US$693 KUS$ 2.034

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²5US$2 MUS$ 2.309
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
2
$50K-$100K
11
$100K-$200K
106
$200K-$500K
438
$500K-$1M
95
>$1M
46

Distribución de precios — alquiler

<$300
7
$300-$600
7
$600-$1K
37
$1K-$2K
88
$2K-$5K
102
>$5K
43

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Metodología

Esta página analiza 989 propiedades en San Patricio, Bogotá.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

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