Invertir en Airbnb en Bogotá: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bogotá, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
54%
Propiedades Activas
3.282
Ingreso/Mes
923 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Bogotá
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 3277 propiedades de alquiler temporario en Bogotá, con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 54%, generando un ingreso estimado de $923/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1.553 | 53 US$ | 53% | 743 US$ |
| 11 dormitorio | 1.226 | 58 US$ | 58% | 940 US$ |
| 22 dormitorios | 373 | 75 US$ | 50% | 938 US$ |
| 33 dormitorios | 101 | 116 US$ | 50% | 1184 US$ |
| 44 dormitorios | 16 | 310 US$ | 0% | 0 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 8 | - | 54% | - |
Contexto de Inversión
Bogotá se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 3277 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $60/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $923 con una ocupación del 54%. La ciudad cuenta con 38 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Chapinero Central como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Bogotá
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $61 | +12.3% | 61% | +8.0 pts | $1.096 |
| Septiembre de 2026 | $54 | — | 53% | — | $997 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $44 | — | 65% | — | $910 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Chico Norte Ii Sector | 77 | 90 US$ | 57% | 1536 US$ | 6.8% |
| 2 | Rincon Del Chico | 55 | 65 US$ | 67% | 1415 US$ | 6.9% |
| 3 | Antiguo Country | 94 | 99 US$ | 52% | 1337 US$ | 5.4% |
| 4 | Chico Norte | 195 | 71 US$ | 60% | 1315 US$ | 4.7% |
| 5 | Chapinero Central | 209 | 53 US$ | 77% | 1167 US$ | 13.7% |
| 6 | Santa Barbara Oriental | 80 | 55 US$ | 63% | 1125 US$ | 5.6% |
| 7 | Chico Norte Iii Sector | 120 | 62 US$ | 62% | 999 US$ | 4.4% |
| 8 | Polo Club | 97 | 53 US$ | 53% | 828 US$ | 5.8% |
| 9 | Espartillal | 56 | 65 US$ | 47% | 756 US$ | 2.7% |
| 10 | La Castellana | 74 | 48 US$ | 60% | 715 US$ | 4.9% |
| 11 | Chapinero Occidental | 62 | 44 US$ | 62% | 686 US$ | 8.1% |
| 12 | Quinta Camacho | 79 | - | 77% | 0 US$ | 0.0% |
| 13 | La Cabrera | 77 | 297 US$ | 43% | 0 US$ | 0.0% |
| 14 | Maria Cristina | 75 | - | 52% | 0 US$ | 0.0% |
| 15 | Granada | 63 | - | 63% | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Bogotá subió un 12.2% a $61/noche. La ocupación bajó a 57%.
Ciudades Cercanas
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Las propiedades en Bogotá generan una mediana de 923 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bogotá. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 3277 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.