Alquiler Temporario en Bogotá: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bogotá, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
80 US$
Ocupación
50%
Propiedades Analizadas
441
Ingreso/Mes
926 US$
mediana: 762 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Bogotá
Datos al agosto de 2026
Analizamos 449 propiedades de alquiler temporario en Bogotá, con una tarifa mediana de $54/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $926/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 22 | 38 US$ | 50% | 880 US$ |
| 11 dormitorio | 238 | 56 US$ | 53% | 857 US$ |
| 22 dormitorios | 123 | 55 US$ | 51% | 831 US$ |
| 33 dormitorios | 50 | 83 US$ | 42% | 1110 US$ |
| 44 dormitorios | 10 | 108 US$ | 32% | 1364 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 6 | 265 US$ | 30% | 3433 US$ |
Contexto de Inversión
Bogotá se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 449 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $54/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $926 con una ocupación del 52%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Bogotá
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Abril de 2026 ($785/mes) · Menor: Julio de 2026 ($624/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $34 | -12.8% | 58% | +8.3 pts | $624 |
| Junio de 2026 | $39 | 0.0% | 50% | 0.0 pts | $722 |
| Mayo de 2026 | $39 | -1.3% | 50% | -5.0 pts | $735 |
| Abril de 2026 | $40 | — | 55% | — | $785 |
Propiedades analizadas en Bogotá
449 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 dormitorios | $384 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $251 |
| 3 | Apartamento · 4 dormitorios | $324 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $431 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $182 |
| 6 | Apartamento · 4 dormitorios | $210 |
| 7 | Apartamento · 5 dormitorios | $470 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $125 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $122 |
| 10 | Apartamento · 5 dormitorios | $497 |
Mostrando 1-10 de 449 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Bogotá subió un 7.3% a $58/noche. La ocupación subió a 44%.
Ciudades Cercanas
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Las propiedades en Bogotá generan un promedio de 926 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bogotá. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 449 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.