Alquiler Temporario en Bogotá: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bogotá, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
82 US$
Ocupación
44%
Propiedades Analizadas
347
Ingreso/Mes
778 US$
mediana: 590 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Bogotá
Datos al julio de 2026
Analizamos 463 propiedades de alquiler temporario en Bogotá, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 44%, generando un ingreso estimado de $778/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 98 | 30 US$ | 66% | 980 US$ |
| 11 dormitorio | 200 | 48 US$ | 45% | 711 US$ |
| 22 dormitorios | 103 | 42 US$ | 44% | 691 US$ |
| 33 dormitorios | 46 | 87 US$ | 40% | 912 US$ |
| 44 dormitorios | 10 | 108 US$ | 33% | 1045 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 6 | 265 US$ | 25% | 2702 US$ |
Contexto de Inversión
Bogotá se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 463 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $53/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $778 con una ocupación del 40%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Bogotá
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Junio de 2026 | $39 | 0.0% | 50% | 0.0 pts | $722 |
| Mayo de 2026 | $39 | -1.3% | 50% | -5.0 pts | $735 |
| Abril de 2026 | $40 | — | 55% | — | $785 |
Propiedades analizadas en Bogotá
463 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 dormitorios | $391 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $502 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $114 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $133 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $109 |
| 6 | Apartamento · 5 dormitorios | $415 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $188 |
| 8 | Apartamento · 4 dormitorios | $206 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $88 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $123 |
Mostrando 1-10 de 463 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 81 días, el precio mediano en Bogotá subió un 2.6% a $59/noche. La ocupación bajó a 41%.
¿Listo para Invertir en Bogotá?
Las propiedades en Bogotá generan un promedio de 778 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bogotá. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 463 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.