Alquiler Temporario en Bogotá: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bogotá, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
82 US$
Ocupación
51%
Propiedades Analizadas
430
Ingreso/Mes
988 US$
mediana: 835 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Bogotá
Datos al agosto de 2026
Analizamos 473 propiedades de alquiler temporario en Bogotá, con una tarifa mediana de $56/noche y una tasa de ocupación de 51%, generando un ingreso estimado de $988/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 33 | 450 US$ | 55% | 868 US$ |
| 11 dormitorio | 244 | 120 US$ | 54% | 929 US$ |
| 22 dormitorios | 129 | 196 US$ | 53% | 846 US$ |
| 33 dormitorios | 51 | 107 US$ | 38% | 1058 US$ |
| 44 dormitorios | 10 | 108 US$ | 45% | 2270 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 6 | 265 US$ | 35% | 3607 US$ |
Contexto de Inversión
Bogotá se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 473 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $56/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $988 con una ocupación del 50%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Bogotá
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($910/mes) · Menor: Julio de 2026 ($624/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $44 | +29.4% | 65% | +6.7 pts | $910 |
| Julio de 2026 | $34 | -12.8% | 58% | +8.3 pts | $624 |
| Junio de 2026 | $39 | 0.0% | 50% | 0.0 pts | $722 |
| Mayo de 2026 | $39 | -1.3% | 50% | -5.0 pts | $735 |
| Abril de 2026 | $40 | — | 55% | — | $785 |
Propiedades analizadas en Bogotá
473 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $383 |
| 2 | Apartamento · 5 dormitorios | $384 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $405 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $436 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $258 |
| 6 | Apartamento · 4 dormitorios | $230 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $131 |
| 8 | Apartamento · 5 dormitorios | $475 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $256 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $126 |
Mostrando 1-10 de 473 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Bogotá subió un 38.1% a $59/noche. La ocupación bajó a 53%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Bogotá
Localidad Barrios Unidos
Localidad Engativá
Localidad Suba
Localidad Usaquén
Localidad Teusaquillo
¿Listo para Invertir en Bogotá?
Las propiedades en Bogotá generan un promedio de 988 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bogotá. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 473 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.