Invertir en Airbnb en Bogotá: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bogotá, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
61 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
2.204
Ingreso/Mes
1060 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Bogotá
Datos al octubre de 2026
Analizamos 2201 propiedades de alquiler temporario en Bogotá, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1060/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 690 | 54 US$ | 57% | 917 US$ |
| 11 dormitorio | 1.080 | 58 US$ | 63% | 1037 US$ |
| 22 dormitorios | 329 | 68 US$ | 60% | 1086 US$ |
| 33 dormitorios | 82 | 81 US$ | 63% | 1410 US$ |
| 44 dormitorios | 12 | - | 22% | - |
| 5+5+ dormitorios | 8 | - | 63% | - |
Contexto de Inversión
Bogotá se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 2201 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $61/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.060 con una ocupación del 63%. La ciudad cuenta con 23 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Chico Norte como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Bogotá
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $54 | — | 53% | — | $997 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $44 | — | 65% | — | $910 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Patricio | 48 | 91 US$ | 67% | 1930 US$ | 7.0% |
| 2 | Chico Norte Ii Sector | 80 | 86 US$ | 63% | 1570 US$ | 6.6% |
| 3 | Chico Norte Iii Sector | 66 | 93 US$ | 65% | 1508 US$ | 6.4% |
| 4 | Rincon Del Chico | 56 | 69 US$ | 75% | 1475 US$ | 6.8% |
| 5 | Santa Bibiana | 34 | 111 US$ | 40% | 1358 US$ | 4.3% |
| 6 | Chico Norte | 157 | 72 US$ | 63% | 1338 US$ | 4.6% |
| 7 | Santa Barbara Oriental | 36 | 54 US$ | 70% | 1324 US$ | 6.3% |
| 8 | Santa Barbara Central | 37 | 67 US$ | 73% | 1280 US$ | 5.7% |
| 9 | Chapinero Central | 39 | 53 US$ | 83% | 1205 US$ | 13.6% |
| 10 | Molinos Norte | 52 | 73 US$ | 57% | 1167 US$ | 5.2% |
| 11 | Los Cedros | 53 | 57 US$ | 63% | 918 US$ | 5.9% |
| 12 | Bosque De Pinos I | 52 | 52 US$ | 60% | 902 US$ | 1.7% |
| 13 | La Castellana | 40 | - | 60% | 0 US$ | 0.0% |
| 14 | Polo Club | 39 | - | 50% | 0 US$ | 0.0% |
| 15 | Antiguo Country | 38 | - | 65% | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 35 días, el precio mediano en Bogotá subió un 16.8% a $59/noche. La ocupación se mantuvo estable en 57%.
Ciudades Cercanas
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Las propiedades en Bogotá generan una mediana de 1060 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bogotá. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2201 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.