Invertir en Airbnb en Envigado: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Envigado, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
93 US$
Ocupación
23%
Propiedades Activas
463
Ingreso/Mes
1259 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Envigado
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 463 propiedades de alquiler temporario en Envigado, con una tarifa mediana de $93/noche y una tasa de ocupación de 23%, generando un ingreso estimado de $1259/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 274 | - | 23% | - |
| 11 dormitorio | 72 | 89 US$ | 23% | 1203 US$ |
| 22 dormitorios | 58 | 101 US$ | 52% | 1259 US$ |
| 33 dormitorios | 40 | - | 27% | - |
| 44 dormitorios | 6 | - | 23% | - |
| 5+5+ dormitorios | 13 | - | 15% | - |
Contexto de Inversión
Envigado se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 463 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $93/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.259 con una ocupación del 23%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Envigado
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $89 | +0.1% | 39% | -8.0 pts | $1.343 |
| Septiembre de 2026 | $89 | — | 47% | — | $1.174 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $121 | — | 55% | — | $2.279 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Envigado | 373 | 87 US$ | 31% | 1609 US$ | 8.7% |
Propiedades analizadas en Envigado
463 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 dormitorios | $276 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $335 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $90 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $98 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $126 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $135 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $87 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $97 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
Mostrando 1-10 de 463 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Envigado subió un 10% a $85/noche. La ocupación bajó a 34%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Envigado
Sabaneta
Itagüí
El Retiro
La Estrella
Medellín
Rionegro
¿Listo para Invertir en Envigado?
Las propiedades en Envigado generan una mediana de 1259 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Envigado. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 463 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.