Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 6 - Vergel
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 6 - Vergel, Ibagué, calculado sobre 220 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.450/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$67.026
Alquiler mediano (departamento)
$370/mes
Propiedades monitoreadas
220
Dónde se ubica dentro de Ibagué
Comuna 6 - Vergel en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ibagué. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Ibagué: 161 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna 6 - Vergel
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.415 | — | — | — | $174.197 |
| Agosto de 2026 | $1.538 | — | — | — | $191.624 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 394 | $96K | $1.268 | — | — | $370 | |
| 2 | 211 | $122K | $1.476 | — | — | $493 | |
| 3 | 191 | $114K | $1.368 | — | — | $354 | |
| 4 | 182 | $116K | $1.044 | — | — | $487 | |
| 5 | 152 | $49K | $933 | — | — | $286 | |
| 6 | 112 | $114K | $1.184 | — | — | — | |
| 7 | 106 | $76K | $1.150 | — | — | $324 | |
| 8 | 90 | $133K | $1.377 | — | — | $555 | |
| 9 | 58 | $105K | $1.165 | — | — | — | |
| 10 | 45 | $66K | $1.352 | — | — | $401 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10451% | $111K | $1.446 |
CasasVer → | 9446% | $233K | $1.119 |
TerrenosVer → | 31% | $88K | $896 |
ComercialVer → | 21% | $186K | $1.725 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 12 | US$67 K | US$ 1.141 |
| 3 dormitorios | 41 | US$114 K | US$ 1.472 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 8 | US$248 K | US$ 1.390 |
| 4 dormitorios | 21 | US$203 K | US$ 1.118 |
| 5+ dormitorios | 7 | US$231 K | US$ 993 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 220 propiedades en Comuna 6 - Vergel, Ibagué.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Comuna 5 - Jordán(191)
- Comuna 4 - Piedrapintada(211)
- Comuna 8 - Ciudadela(106)
- Nuevo Amanecer
- Pacandé(1)
- Tierra Firme
- Conjunto Cerrado La Cabaña Campestre
- Urbanización Diana Milaidy
- Reservas de Cantabria
- Rosales de Tahilandia(1)
- Urbanización La Cabaña
- Urbanización Villa Julieta
- San Luis Gonzaga
- Urbanización Santa Coloma
- Cantabria
- Praderas del Norte(1)
- La Floresta Salado(1)
- Mirador de Cantabria
- Villa Suiza
- Villa Cindy
- Comuna 3 - San Simón(90)
- Comuna 10 - Estadio(112)
- Urbanización San Pablo
- Urbanización Villa Rocío
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-09 · refrescados 2026-11-09 03:00 UTC