Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ibagué
Qué cuesta comprar y alquilar en Ibagué, Colombia, calculado sobre 2.179 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.248/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$66.634
Alquiler mediano (departamento)
$394/mes
Propiedades monitoreadas
2.179
El precio por barrio en Ibagué
Dónde es caro y dónde no dentro de Ibagué. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Colombia: 195 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Ibagué
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.224 | — | — | — | $121.180 |
| Agosto de 2026 | $1.307 | — | — | — | $133.163 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 394 | $94K | $1.268 | — | — | $363 | |
| 2 | 220 | $109K | $1.450 | — | — | $363 | |
| 3 | 211 | $120K | $1.476 | — | — | $485 | |
| 4 | 191 | $112K | $1.368 | — | — | $348 | |
| 5 | 182 | $114K | $1.044 | — | — | $478 | |
| 6 | 152 | $48K | $933 | — | — | $282 | |
| 7 | 112 | $112K | $1.184 | — | — | — | |
| 8 | 106 | $74K | $1.150 | — | — | $318 | |
| 9 | 90 | $130K | $1.377 | — | — | $545 | |
| 10 | 58 | $103K | $1.165 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1.05657% | $98K | $1.224 |
CasasVer → | 60332% | $203K | $995 |
TerrenosVer → | 684% | $233K | $194 |
ComercialVer → | 1428% | $283K | $1.313 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | US$100 K | US$ 1.637 |
| 2 dormitorios | 112 | US$67 K | US$ 1.229 |
| 3 dormitorios | 454 | US$94 K | US$ 1.193 |
| 4 dormitorios | 21 | US$218 K | US$ 1.139 |
| 5+ dormitorios | 5 | US$197 K | US$ 916 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 26 | US$84 K | US$ 1.632 |
| 2 dormitorios | 6 | US$61 K | US$ 855 |
| 3 dormitorios | 63 | US$182 K | US$ 1.088 |
| 4 dormitorios | 87 | US$227 K | US$ 1.057 |
| 5+ dormitorios | 96 | US$211 K | US$ 868 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 27 | US$124 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 17 | US$197 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 9 | US$227 K | US$ 64 |
| Campo / estancia> 1 ha | 13 | US$1 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Ibagué
¿Cuánto vale tu propiedad en Ibagué?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 2.179 propiedades en Ibagué, Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
- Comuna 9 - Picaleña(394)
- Comuna 6 - Vergel(220)
- Comuna 4 - Piedrapintada(211)
- Comuna 5 - Jordán(191)
- Comuna 1 - Centro(182)
- Comuna 7 - Salado(152)
- Comuna 10 - Estadio(112)
- Comuna 8 - Ciudadela(106)
- Comuna 3 - San Simón(90)
- Comuna 2 - Calambeo(58)
- Hacienda Santa Cruz(45)
- Comuna 12 - Ricaurte(19)
- Comuna 13 - Boquerón(18)
- Comuna 11 - Ferias(4)
- Santa Teresa(3)
- Ambalá parte Alta(3)
Cerca de aquí
- Santa Teresa
- El Cural
- Vereda las ánimas
- Vereda Chapetón
- San Simón parte baja
- El Gallo
- Ambalá parte Alta
- San Simón partealta
- Cataima
- Cataimita
- Vereda Los Cauchos parte alta
- El ingenio
- Peñaranda Alta
- Los cauchos parte baja
- Tapias
- Los naranjos
- Peñaranda Baja
- Vereda Carmen de Bulira
- El moral
- Vereda La cueva
- El Guaico
- Vereda El Porvenir
- Coello San Juan
- Vereda Payandé(5)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC