Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 10 - Estadio
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 10 - Estadio, Ibagué, calculado sobre 112 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.184/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$101.466
Propiedades monitoreadas
112
Dónde se ubica dentro de Ibagué
Comuna 10 - Estadio en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ibagué. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Ibagué: 167 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna 10 - Estadio
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.161 | — | — | — | $145.416 |
| Agosto de 2026 | $1.244 | — | — | — | $159.146 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 394 | $94K | $1.268 | — | — | $363 | |
| 2 | 220 | $109K | $1.450 | — | — | $363 | |
| 3 | 211 | $120K | $1.476 | — | — | $485 | |
| 4 | 191 | $112K | $1.368 | — | — | $348 | |
| 5 | 182 | $114K | $1.044 | — | — | $478 | |
| 6 | 152 | $48K | $933 | — | — | $282 | |
| 7 | 106 | $74K | $1.150 | — | — | $318 | |
| 8 | 90 | $130K | $1.377 | — | — | $545 | |
| 9 | 58 | $103K | $1.165 | — | — | — | |
| 10 | 45 | $65K | $1.352 | — | — | $394 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3639% | $112K | $1.161 |
CasasVer → | 3841% | $182K | $880 |
TerrenosVer → | 11% | $83K | $1 |
ComercialVer → | 1718% | $197K | $1.458 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 13 | US$117 K | US$ 1.160 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 5 | US$154 K | US$ 947 |
| 5+ dormitorios | 9 | US$182 K | US$ 665 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Comuna 10 - Estadio?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 112 propiedades en Comuna 10 - Estadio, Ibagué.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Comuna 11 - Ferias(4)
- Comuna 4 - Piedrapintada(211)
- Comuna 3 - San Simón(90)
- Comuna 12 - Ricaurte(19)
- Comuna 5 - Jordán(191)
- Comuna 1 - Centro(182)
- Comuna 2 - Calambeo(58)
- Comuna 6 - Vergel(220)
- Comuna 13 - Boquerón(18)
- Comuna 8 - Ciudadela(106)
- Santa Teresa(3)
- Comuna 9 - Picaleña(394)
- El Cural
- Hacienda Santa Cruz(45)
- Pacandé(1)
- Reservas de Cantabria
- Vereda las ánimas
- Urbanización Diana Milaidy
- Conjunto Cerrado La Cabaña Campestre
- Urbanización La Cabaña
- Nuevo Amanecer
- Ambalá parte Alta(3)
- Urbanización Santa Coloma
- Urbanización Villa Julieta
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC