Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 3 - San Simón
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 3 - San Simón, Ibagué, calculado sobre 82 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.448/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$127.239
Propiedades monitoreadas
82
Dónde se ubica dentro de Ibagué
Comuna 3 - San Simón en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ibagué. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Comuna 3 - San Simón
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.465 | — | — | — | $174.736 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 389 | $94K | $1.305 | — | — | $345 | |
| 2 | 196 | $120K | $1.542 | — | — | $491 | |
| 3 | 195 | $112K | $1.520 | — | — | $349 | |
| 4 | 183 | $117K | $1.053 | — | — | $410 | |
| 5 | 169 | $109K | $1.353 | — | — | $348 | |
| 6 | 142 | $47K | $957 | — | — | $273 | |
| 7 | 118 | $109K | $1.230 | — | — | $300 | |
| 8 | 95 | $70K | $1.164 | — | — | $333 | |
| 9 | 52 | $103K | $1.211 | — | — | — | |
| 10 | 43 | $70K | $1.423 | — | — | $424 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3650% | $129K | $1.366 |
CasasVer → | 3346% | $227K | $943 |
ComercialVer → | 34% | $697K | $910 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 12 | US$130 K | US$ 1.358 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 82 propiedades en Comuna 3 - San Simón, Ibagué.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Comuna 2 - Calambeo
- Comuna 1 - Centro
- Comuna 4 - Piedrapintada
- Comuna 10 - Estadio
- Comuna 11 - Ferias
- Comuna 12 - Ricaurte
- Comuna 6 - Vergel
- Santa Teresa
- Comuna 5 - Jordán
- Comuna 13 - Boquerón
- Ambalá parte Alta
- El Cural
- Vereda las ánimas
- Vereda Chapetón
- Comuna 8 - Ciudadela
- El Gallo
- San Simón parte baja
- Pacandé
- Nuevo Amanecer
- Conjunto Cerrado La Cabaña Campestre
- Tierra Firme
- Urbanización Diana Milaidy
- Reservas de Cantabria
- Comuna 9 - Picaleña
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC