Airbnb en San Juan, Quito — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Juan, Quito, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
47 US$
Ocupación
42%
Propiedades Activas
84
Ingreso/Mes
660 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Juan vs promedio de Quito
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 84 propiedades de alquiler temporario en San Juan, con una tarifa mediana de $47/noche y una tasa de ocupación de 42%, generando un ingreso estimado de $660/mes.
| Métrica | Barrio San Juan | Ciudad Quito | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $47 | $46 | +2% |
| Tasa de Ocupación | 42% | 40% | +2pp |
| Propiedades Activas | 84 | 1473 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $660 | $543 | +22% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 63 | - | 37% | - |
| 11 dormitorio | 14 | 47 US$ | 47% | 622 US$ |
| 22 dormitorios | 4 | - | 37% | - |
| 33 dormitorios | 3 | - | 37% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 32 días, el precio mediano en San Juan subió un 11.5% a $42/noche. La ocupación bajó a 47%.
Propiedades analizadas en San Juan
84 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $140 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $42 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $30 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $66 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $42 |
| 9 | Apartamento | $76 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
Mostrando 1-10 de 84 propiedades
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Las propiedades en San Juan generan una mediana de 660 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Juan
San Juan tiene un precio mediano de 47 US$/noche con 42% de ocupación y 84 propiedades activas. Comparado con Quito, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Juan, Quito. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 84 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.