Airbnb en San Juan, Quito — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Juan, Quito, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
214 US$
Ocupación
52%
Propiedades Analizadas
11
Ingreso/Mes
675 US$
mediana: 622 US$/mes
Resumen del Mercado
San Juan vs promedio de Quito
Datos al agosto de 2026
Analizamos 11 propiedades de alquiler temporario en San Juan, con una tarifa mediana de $48/noche y una tasa de ocupación de 52%, generando un ingreso estimado de $622/mes.
| Métrica | Barrio San Juan | Ciudad Quito | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $48 | $36 | +33% |
| Tasa de Ocupación | 52% | 50% | +2pp |
| Propiedades Analizadas | 11 | 321 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $622 | $506 | +23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 76 US$ | 0% | 0 US$ |
| 11 dormitorio | 6 | 208 US$ | 66% | 970 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | 333 US$ | 35% | 421 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 29 US$ | 67% | 343 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en San Juan
11 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $140 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $35 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $29 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $39 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $42 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $17 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $21 |
| 10 | Apartamento | $76 |
Mostrando 1-10 de 11 propiedades
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Las propiedades en San Juan generan un promedio de 675 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Juan
San Juan tiene un precio promedio de 214 US$/noche con 52% de ocupación y 11 propiedades activas. Comparado con Quito, el precio por noche es 499% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Juan, Quito. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 11 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.