Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Aracaju
Qué cuesta comprar y alquilar en Aracaju, Brasil, calculado sobre 332 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$893/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$50.142
Alquiler mediano
$376/mes
Propiedades monitoreadas
332
El precio por barrio en Aracaju
Dónde es caro y dónde no dentro de Aracaju. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 167 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Aracaju
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $906 | — | — | — | $82.563 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 | $96K | $752 | — | — | — | |
| 2 | 16 | $104K | $642 | — | — | — | |
| 3 | 14 | $54K | $693 | — | — | $434 | |
| 4 | 14 | $150K | $724 | — | — | — | |
| 5 | 13 | $72K | $511 | — | — | — | |
| 6 | 13 | $77K | $530 | — | — | $376 | |
| 7 | 8 | $52K | $408 | — | — | — | |
| 8 | 7 | $82K | $499 | — | — | — | |
| 9 | 7 | $71K | $386 | — | — | — | |
| 10 | 7 | $61K | $865 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 89 | $61K | $877 |
CasasVer → | 183 | $94K | $462 |
TerrenosVer → | 41 | $81K | $92 |
ComercialVer → | 12 | $132K | $542 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 37 | US$50 K | US$ 955 |
| 3 dormitorios | 45 | US$69 K | US$ 855 |
| 4 dormitorios | 6 | US$149 K | US$ 859 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 31 | US$49 K | US$ 402 |
| 3 dormitorios | 65 | US$73 K | US$ 468 |
| 4 dormitorios | 45 | US$125 K | US$ 459 |
| 5+ dormitorios | 39 | US$129 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 18 | US$31 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$158 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 8 | US$234 K | US$ 65 |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Aracaju
¿Cuánto vale tu propiedad en Aracaju?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 332 propiedades en Aracaju, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC