Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Aracaju
Qué cuesta comprar y alquilar en Aracaju, Brasil, calculado sobre 322 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.001/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$50.407
Propiedades monitoreadas
322
El precio por barrio en Aracaju
Dónde es caro y dónde no dentro de Aracaju. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 160 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40 | $50K | $1.000 | — | — | — | |
| 2 | 16 | $88K | $1.359 | — | — | — | |
| 3 | 16 | $82K | $1.149 | — | — | — | |
| 4 | 14 | $56K | $743 | — | — | — | |
| 5 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 11 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 8326% | $73K | $1.001 |
CasasVer → | 18258% | $90K | — |
TerrenosVer → | 3712% | $56K | $91 |
ComercialVer → | 134% | $153K | $523 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 32 | US$50 K | US$ 985 |
| 3 dormitorios | 43 | US$81 K | US$ 995 |
| 4 dormitorios | 6 | US$149 K | US$ 1.075 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 32 | US$44 K | — |
| 3 dormitorios | 66 | US$69 K | — |
| 4 dormitorios | 43 | US$125 K | — |
| 5+ dormitorios | 37 | US$129 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 18 | US$29 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$172 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 8 | US$233 K | US$ 65 |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Aracaju
¿Cuánto vale tu propiedad en Aracaju?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 322 propiedades en Aracaju, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-05 · refrescados 2026-10-05 03:00 UTC