Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Aruana
Qué cuesta comprar y alquilar en Aruana, Aracaju, calculado sobre 40 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.000/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$47.046
Propiedades monitoreadas
40
Dónde se ubica dentro de Aracaju
Aruana en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Aracaju. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Aracaju: 202 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 | $82K | $1.149 | — | — | — | |
| 2 | 16 | $88K | $1.359 | — | — | — | |
| 3 | 14 | $56K | $743 | — | — | — | |
| 4 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 10 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 718% | $50K | $1.000 |
CasasVer → | 2769% | $182K | — |
TerrenosVer → | 410% | $99K | $194 |
ComercialVer → | 13% | $153K | $426 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$47 K | US$ 976 |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 14 | US$144 K | — |
| 4 dormitorios | 7 | US$192 K | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Aruana?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 40 propiedades en Aruana, Aracaju.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- 17 de Março(1)
- Aeroporto(13)
- Atalaia(12)
- Santa Maria(10)
- Farolândia(16)
- São Conrado(5)
- Inácio Barbosa(7)
- Coroa do Meio(5)
- Jardins(5)
- Jabotiana(14)
- Grageru(10)
- Luzia(16)
- Ponto Novo(12)
- Gameleira(12)
- Salgado Filho(7)
- 13 de Julho(5)
- Pereira Lobo(5)
- Areia Branca(2)
- Suíssa(2)
- América(3)
- São José(7)
- Cirurgia(5)
- Siqueira Campos(8)
- Capucho(1)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-05 · refrescados 2026-10-05 03:00 UTC