Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Alphaville
Qué cuesta comprar y alquilar en Alphaville, Barueri, calculado sobre 150 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.719/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$192.985
Alquiler mediano (departamento)
$1.536/mes
Propiedades monitoreadas
150
Ritmo del mercado
Mediana de Barueri: 188 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 9 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 7 | $115K | $1.349 | — | — | — | |
| 5 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3981% | $247K | $2.687 |
CasasVer → | 48% | $1.5M | — |
TerrenosVer → | 12% | $576K | $1.029 |
ComercialVer → | 48% | $155K | $1.824 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | US$134 K | US$ 2.505 |
| 2 dormitorios | 8 | US$193 K | US$ 2.664 |
| 3 dormitorios | 16 | US$301 K | US$ 2.687 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 150 propiedades en Alphaville, Barueri.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Alphaville Residencial 2
- Alphaville Plus Residencial
- Dezoito do Forte Empresarial
- Alphaville Residencial 1
- Dezoito do Forte Empresarial
- Alpha Gran
- Maleville Empresarial II
- Alphaville Conde I
- Recreio Cachoeira
- Jardim dos Camargos
- Rua Cabo PM José Maria Schiavelli
- Green Valey
- Jardim Tupanci
- Vila Barros
- Vila Nossa Senhora da Escada
- Nova Aldeinha
- Alphaville Residencial 0
- Aldeia
- Jubran
- Bethaville I e II
- Jardim Timbauhi
- Jardim Iracema
- Loteamento Malavari
- Conjunto Industrial Cápia
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC