Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Alphaville
Qué cuesta comprar y alquilar en Alphaville, Barueri, calculado sobre 170 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.722/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$208.316
Alquiler mediano
$1.447/mes
Propiedades monitoreadas
170
Dónde se ubica dentro de Barueri
Alphaville en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Barueri. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Barueri: 150 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 43 | $559K | $1.408 | — | — | $2.700 | |
| 2 | 13 | $76K | $1.872 | — | — | $1.322 | |
| 3 | 9 | $2.4M | $2.670 | — | — | $9.162 | |
| 4 | 7 | $116K | $1.339 | — | — | $742 | |
| 5 | 4 | $172K | $2.108 | — | — | $1.061 | |
| 6 | 2 | $124K | $2.316 | — | — | — | |
| 7 | 2 | $153K | $1.376 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $141K | $1.046 | — | — | — | |
| 9 | 1 | — | — | — | — | $6.751 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 40 | $244K | $2.677 |
CasasVer → | 4 | $1.5M | $2.813 |
TerrenosVer → | 1 | $579K | $1.033 |
ComercialVer → | 4 | $155K | $1.832 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | US$135 K | US$ 2.508 |
| 2 dormitorios | 11 | US$208 K | US$ 2.671 |
| 3 dormitorios | 15 | US$305 K | US$ 2.704 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 170 propiedades en Alphaville, Barueri.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC