Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Belém
Qué cuesta comprar y alquilar en Belém, Brasil, calculado sobre 190 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.235/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$80.170
Alquiler mediano (departamento)
$730/mes
Propiedades monitoreadas
190
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 190 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30 | $250K | $1.651 | — | — | $720 | |
| 2 | 20 | $172K | $1.119 | — | — | — | |
| 3 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 10 | $106K | — | — | — | — | |
| 6 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 9 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 6 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3927% | $144K | $1.250 |
CasasVer → | 7149% | $90K | — |
TerrenosVer → | 118% | $77K | $234 |
ComercialVer → | 2316% | $96K | $719 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | US$80 K | US$ 1.149 |
| 3 dormitorios | 17 | US$188 K | US$ 1.636 |
| 4 dormitorios | 7 | US$250 K | US$ 1.112 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | US$55 K | — |
| 3 dormitorios | 22 | US$86 K | — |
| 4 dormitorios | 17 | US$140 K | — |
| 5+ dormitorios | 18 | US$137 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$39 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Belém
¿Cuánto vale tu propiedad en Belém?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 190 propiedades en Belém, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC