Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en São Roque
Qué cuesta comprar y alquilar en São Roque, Guarulhos, calculado sobre 3 propiedades monitoreadas de forma continua.
Propiedades monitoreadas
3
Dónde se ubica dentro de Guarulhos
São Roque en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guarulhos. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 79 | $199K | $1.666 | — | — | $554 | |
| 2 | 52 | $214K | $2.174 | — | — | $751 | |
| 3 | 50 | $116K | $1.720 | — | — | $776 | |
| 4 | 41 | $99K | $1.569 | — | — | — | |
| 5 | 35 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 28 | $64K | $1.244 | — | — | — | |
| 7 | 27 | $146K | $2.143 | — | — | — | |
| 8 | 20 | — | — | — | — | $408 | |
| 9 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 18 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 3 propiedades en São Roque, Guarulhos.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC