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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Porto Belo

Qué cuesta comprar y alquilar en Porto Belo, Brasil, calculado sobre 127 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.911/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$162.899

Propiedades monitoreadas

127

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Porto Belo

Dónde es caro y dónde no dentro de Porto Belo. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAlto Perequê: $3.072/m²Balneário Perequê: $2.758/m²Enseada Encantada: $2.991/m²Jardim Dourado: $3.022/m²Vila Nova: $2.790/m²Porto Belo: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$2.758–$3.072/m²Balneário Perequê$2.758/m²Enseada Encantada$2.991/m²
$2.758$3.072

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
391 díasSe mueve más lento que Brasil

Mediana de Brasil: 201 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Balneário PerequêVer →
50$293K$2.758
———
2
Alto PerequêVer →
27$205K$3.072
———
3
Vila NovaVer →
25$114K$2.790
———
4
Jardim DouradoVer →
11$155K$3.022
———
5
Enseada EncantadaVer →
9$349K$2.991
———
6
CentroVer →
5—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
11591%$240K$2.666
CasasVer →
76%$1.0M—
TerrenosVer →
11%$124K$413
ComercialVer →
43%$320K$3.811

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente9US$155 KUS$ 3.425
1 dormitorio22US$162 KUS$ 3.098
2 dormitorios43US$163 KUS$ 2.480
3 dormitorios36US$388 KUS$ 2.456
4 dormitorios4——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios2——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios1——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
17
$100K-$200K
39
$200K-$500K
54
$500K-$1M
8
>$1M
9

Propiedades en Venta en Porto Belo

Ver en el mapa
Apartamento de 2 quartos em Aguas de Porto Belo, 51m², à Venda em Residencial Águas de Porto Belo, Porto BeloApartamento de 2 quartos em Aguas de Porto Belo, 51m², à Venda em Residencial Águas de Porto Belo, Porto Belo

Venta · Departamento

R$ 450.000

Alto Perequê, Porto Belo

2151m²
Apartamento de 2 quartos, 65m², à Venda em VivaPark Porto Belo, Porto BeloApartamento de 2 quartos, 65m², à Venda em VivaPark Porto Belo, Porto Belo

Venta · Departamento

R$ 982.000

Alto Perequê, Porto Belo

2265m²
Espaço Comercial de 50m² à Venda em VivaPark Porto Belo, Porto BeloEspaço Comercial de 50m² à Venda em VivaPark Porto Belo, Porto Belo

Venta · Comercial

R$ 1.080.000

Alto Perequê, Porto Belo

50m²
Apartamento de 1 quarto em VITTA, 35m², à Venda em Porto BeloApartamento de 1 quarto em VITTA, 35m², à Venda em Porto Belo

Venta · Departamento

R$ 798.000

Centro, Porto Belo

1135m²
Apartamento de 3 quartos em Viva Park, 135m², à Venda em Porto BeloApartamento de 3 quartos em Viva Park, 135m², à Venda em Porto Belo

Venta · Departamento

R$ 2.680.000

Centro, Porto Belo

33135m²
Ver todas

Proyectos

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Preguntas Frecuentes sobre Porto Belo

En Porto Belo, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 1,4M. Por tipo: departamentos R$ 1,4M, casas —, terrenos —. El barrio con más oferta es Balneário Perequê, donde el departamento mediano cuesta R$ 1,7M. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 16K/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Porto Belo son Balneário Perequê, Alto Perequê, Vila Nova, Jardim Dourado, Enseada Encantada. Balneário Perequê lidera con 50 propiedades y un departamento mediano de R$ 1,7M. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 1,4M en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Porto Belo favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 127 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Porto Belo cuenta con 127 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 1,4M y un m² de departamentos a R$ 16K/m². La oferta actual de 127 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

Búsquedas Populares

Departamentos en VentaPropiedades en Alto Perequê

Metodología

Esta página analiza 127 propiedades en Porto Belo, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Filtrar inmuebles

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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