Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Santa Maria
Qué cuesta comprar y alquilar en Santa Maria, Brasil, calculado sobre 450 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$715/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$47.257
Alquiler mediano
$347/mes
Propiedades monitoreadas
450
El precio por barrio en Santa Maria
Dónde es caro y dónde no dentro de Santa Maria. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 166 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Santa Maria
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $708 | — | — | — | $58.924 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 83 | $56K | $624 | — | — | $386 | |
| 2 | 60 | $68K | $812 | — | — | $318 | |
| 3 | 26 | $76K | $750 | — | — | $347 | |
| 4 | 24 | $60K | $614 | — | — | $386 | |
| 5 | 19 | $40K | $612 | — | — | $270 | |
| 6 | 18 | $45K | $494 | — | — | $328 | |
| 7 | 13 | $90K | $451 | — | — | $1.832 | |
| 8 | 12 | $50K | $633 | — | — | $1.080 | |
| 9 | 11 | $70K | $567 | — | — | $386 | |
| 10 | 10 | $34K | $728 | — | — | $714 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 157 | $52K | $695 |
CasasVer → | 99 | $114K | $650 |
TerrenosVer → | 49 | $39K | $95 |
ComercialVer → | 5 | $48K | $598 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$42 K | — |
| 1 dormitorio | 21 | US$39 K | US$ 964 |
| 2 dormitorios | 74 | US$47 K | US$ 675 |
| 3 dormitorios | 47 | US$68 K | US$ 671 |
| 4 dormitorios | 10 | US$138 K | US$ 703 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 23 | US$49 K | US$ 687 |
| 3 dormitorios | 42 | US$112 K | US$ 647 |
| 4 dormitorios | 25 | US$188 K | US$ 695 |
| 5+ dormitorios | 7 | US$160 K | US$ 676 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 30 | US$38 K | US$ 101 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$69 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Santa Maria
¿Cuánto vale tu propiedad en Santa Maria?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 450 propiedades en Santa Maria, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
- Centro(83)
- Camobi(60)
- Nossa Senhora Medianeira(26)
- Nossa Senhora de Fátima(24)
- Diácono João Luiz Pozzobon(19)
- Nossa Senhora do Rosário(18)
- Patronato(13)
- Juscelino Kubitschek(12)
- Passo D'Areia(11)
- Noal(10)
- Tomazetti(9)
- Presidente João Goulart(6)
- Menino Jesus(5)
- Pé de Plátano(4)
- Nova Santa Marta(3)
- Nossa Senhora do Perpétuo Socorro(3)
Cerca de aquí
- Itaara(1)
- Silveira Martins(2)
- São Martinho da Serra
- Dilermando de Aguiar
- Ivorá
- Formigueiro
- São João do Polêsine(1)
- Faxinal do Soturno
- São Sepé
- São Pedro do Sul
- Restinga Sêca
- Dona Francisca
- Quevedos
- Nova Palma
- Júlio de Castilhos
- Vila Nova do Sul
- Toropi
- Agudo
- Santa Margarida do Sul(1)
- Jari
- Mata
- Pinhal Grande
- Paraíso do Sul
- São Gabriel(65)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC