Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Santa Maria
Qué cuesta comprar y alquilar en Santa Maria, Brasil, calculado sobre 400 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$709/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$48.006
Alquiler mediano (departamento)
$288/mes
Propiedades monitoreadas
400
El precio por barrio en Santa Maria
Dónde es caro y dónde no dentro de Santa Maria. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 190 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 80 | $62K | $670 | — | — | $365 | |
| 2 | 46 | $65K | $1.093 | — | — | $288 | |
| 3 | 27 | $46K | $610 | — | — | $278 | |
| 4 | 24 | $62K | $661 | — | — | $288 | |
| 5 | 22 | $60K | $660 | — | — | — | |
| 6 | 19 | $174K | $1.087 | — | — | $365 | |
| 7 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 15 | $42K | $548 | — | — | $288 | |
| 9 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 11 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 13450% | $52K | $701 |
CasasVer → | 8933% | $121K | — |
TerrenosVer → | 3915% | $44K | $104 |
ComercialVer → | 52% | $48K | $595 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 16 | US$38 K | US$ 833 |
| 2 dormitorios | 60 | US$48 K | US$ 667 |
| 3 dormitorios | 44 | US$68 K | US$ 677 |
| 4 dormitorios | 9 | US$129 K | US$ 653 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 19 | US$49 K | — |
| 3 dormitorios | 38 | US$111 K | — |
| 4 dormitorios | 22 | US$196 K | — |
| 5+ dormitorios | 10 | US$181 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | US$38 K | US$ 112 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$100 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Santa Maria
¿Cuánto vale tu propiedad en Santa Maria?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 400 propiedades en Santa Maria, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC