Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en La Balsa
Qué cuesta comprar y alquilar en La Balsa, Chía, calculado sobre 531 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.966/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$87.836
Alquiler mediano (departamento)
$545/mes
Propiedades monitoreadas
531
Ritmo del mercado
Mediana de Chía: 193 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en La Balsa
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.928 | — | — | — | $290.945 |
| Agosto de 2026 | $2.045 | — | — | — | $298.804 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10925% | $98K | $1.984 |
CasasVer → | 29167% | $388K | $1.620 |
TerrenosVer → | 256% | $636K | $383 |
ComercialVer → | 82% | $118K | $2.618 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 30 | US$113 K | US$ 2.132 |
| 2 dormitorios | 41 | US$88 K | US$ 1.947 |
| 3 dormitorios | 19 | US$124 K | US$ 1.823 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 15 | US$89 K | US$ 2.380 |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 87 | US$297 K | US$ 1.623 |
| 4 dormitorios | 82 | US$439 K | US$ 1.546 |
| 5+ dormitorios | 38 | US$504 K | US$ 1.530 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$257 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$575 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 531 propiedades en La Balsa, Chía.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC