Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Chía

Qué cuesta comprar y alquilar en Chía, Colombia, calculado sobre 1.485 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.678/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$107.562

Alquiler mediano

$1.912/mes

Propiedades monitoreadas

1.485

El precio por barrio en Chía

Dónde es caro y dónde no dentro de Chía. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoBojacá: $2.013/m²Cerca de Piedra: $1.677/m²Fagua: $2.041/m²Fusca: $1.584/m²La Balsa: $1.543/m²Chía: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1.543–$2.041/m²La Balsa$1.543/m²Bojacá$2.013/m²Fagua$2.041/m²
$1.543$2.041

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
BojacáVer →
262$367K$1.892——$2.237
2
La BalsaVer →
146$351K$1.787——$1.912
3
YerbabuenaVer →
131$797K$2.005——$3.506
4
FuscaVer →
58$908K$1.756——$4.892
5
FonquetáVer →
55$312K$1.540——$1.801
6
TiquizaVer →
54$327K$1.526——$2.183
7
Cerca de PiedraVer →
40$367K$1.547———
8
FaguaVer →
31$335K$1.361——$1.243

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
230$100K$1.721
CasasVer →
1.077$335K$1.533
TerrenosVer →
18$749K$611
ComercialVer →
20$100K$2.266

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio8US$94 KUS$ 2.354
2 dormitorios8US$108 KUS$ 1.991
3 dormitorios6US$123 KUS$ 1.789
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios36US$301 KUS$ 1.861
4 dormitorios39US$494 KUS$ 1.785
5+ dormitorios18US$534 KUS$ 1.755

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²4——
Lote residencial500 – 2.000 m²7US$2 M—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²4——
Campo / estancia> 1 ha3——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
16
$50K-$100K
126
$100K-$200K
266
$200K-$500K
581
$500K-$1M
243
>$1M
113

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
11
$600-$1K
13
$1K-$2K
52
$2K-$5K
55
>$5K
9

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

AmariloAR ConstruccionesGrupo SoleriumMorandi ConstruccionesÁrea Cuadrada Constructores

Preguntas Frecuentes sobre Chía

Los precios en Chía varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Chía son Bojacá, Cerca de Piedra, Fagua, Fonquetá, Fusca. Bojacá lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Chía favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Chía cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Chía?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 1.485 propiedades en Chía, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC