Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 9 - Suroccidental
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 9 - Suroccidental, Cúcuta, calculado sobre 111 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$740/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$46.947
Alquiler mediano (departamento)
$204/mes
Propiedades monitoreadas
111
Dónde se ubica dentro de Cúcuta
Comuna 9 - Suroccidental en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cúcuta. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Comuna 9 - Suroccidental
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $726 | — | — | — | $90.885 |
| Agosto de 2026 | $775 | — | — | — | $97.436 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.827 | $103K | $978 | — | — | $500 | |
| 2 | 993 | $76K | $788 | — | — | $363 | |
| 3 | 687 | $70K | $965 | — | — | $363 | |
| 4 | 655 | $73K | $1.188 | — | — | $382 | |
| 5 | 367 | $51K | $918 | — | — | $288 | |
| 6 | 249 | $69K | $1.052 | — | — | $251 | |
| 7 | 202 | $64K | $915 | — | — | $318 | |
| 8 | 125 | $56K | $913 | — | — | $303 | |
| 9 | 105 | $76K | $892 | — | — | $264 | |
| 10 | 5 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1521% | $38K | $725 |
CasasVer → | 5071% | $97K | $500 |
ComercialVer → | 57% | $106K | $1.069 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 8 | US$91 K | US$ 611 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 11 | US$97 K | US$ 363 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 111 propiedades en Comuna 9 - Suroccidental, Cúcuta.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC