Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 3 - Sur Oriental
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 3 - Sur Oriental, Cúcuta, calculado sobre 135 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.060/m²
Precio por m² (venta)
Alquiler mediano
$1.594/mes
Propiedades monitoreadas
135
Dónde se ubica dentro de Cúcuta
Comuna 3 - Sur Oriental en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cúcuta. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 816 | $153K | $956 | — | — | $1.434 | |
| 2 | 305 | $121K | $830 | — | — | $606 | |
| 3 | 270 | $86K | $878 | — | — | $2.390 | |
| 4 | 248 | $127K | $809 | — | — | $1.116 | |
| 5 | 125 | $70K | $756 | — | — | $916 | |
| 6 | 85 | $78K | $863 | — | — | $956 | |
| 7 | 59 | $108K | $819 | — | — | — | |
| 8 | 38 | $92K | $613 | — | — | $255 | |
| 9 | 37 | $89K | $808 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 135 propiedades en Comuna 3 - Sur Oriental, Cúcuta.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC