Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna Palogrande
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna Palogrande, Manizales, calculado sobre 3.220 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.808/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$146.931
Alquiler mediano (departamento)
$939/mes
Propiedades monitoreadas
3.220
Dónde se ubica dentro de Manizales
Comuna Palogrande en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Manizales. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Comuna Palogrande
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.832 | — | — | — | $211.112 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.118 | $100K | $1.569 | — | — | $424 | |
| 2 | 1.088 | $139K | $2.056 | — | — | $606 | |
| 3 | 1.079 | $112K | $1.466 | — | — | $454 | |
| 4 | 885 | $106K | $1.696 | — | — | $545 | |
| 5 | 505 | $182K | $2.310 | — | — | $1.151 | |
| 6 | 333 | $79K | $1.430 | — | — | $356 | |
| 7 | 288 | $73K | $1.333 | — | — | $364 | |
| 8 | 244 | $80K | $1.487 | — | — | $447 | |
| 9 | 195 | $86K | $1.545 | — | — | $485 | |
| 10 | 185 | $87K | $1.554 | — | — | $273 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1.30954% | $173K | $1.685 |
CasasVer → | 79533% | $303K | $1.436 |
TerrenosVer → | 432% | $454K | $1.033 |
ComercialVer → | 29012% | $106K | $1.833 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 34 | US$130 K | US$ 2.493 |
| 2 dormitorios | 116 | US$147 K | US$ 1.903 |
| 3 dormitorios | 394 | US$185 K | US$ 1.727 |
| 4 dormitorios | 78 | US$209 K | US$ 1.331 |
| 5+ dormitorios | 20 | US$203 K | US$ 1.085 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 64 | US$100 K | US$ 2.331 |
| 2 dormitorios | 5 | US$318 K | US$ 1.325 |
| 3 dormitorios | 76 | US$311 K | US$ 1.776 |
| 4 dormitorios | 107 | US$394 K | US$ 1.446 |
| 5+ dormitorios | 130 | US$333 K | US$ 1.198 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | US$273 K | US$ 1.350 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 16 | US$613 K | US$ 880 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | US$834 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 6 | US$2 M | US$ 110 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 3.220 propiedades en Comuna Palogrande, Manizales.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC