Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna Cumanday
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna Cumanday, Manizales, calculado sobre 1.079 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.466/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$81.797
Alquiler mediano (departamento)
$454/mes
Propiedades monitoreadas
1.079
Dónde se ubica dentro de Manizales
Comuna Cumanday en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Manizales. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Comuna Cumanday
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.482 | — | — | — | $146.154 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.220 | $173K | $1.808 | — | — | $939 | |
| 2 | 1.118 | $100K | $1.569 | — | — | $424 | |
| 3 | 1.088 | $139K | $2.056 | — | — | $606 | |
| 4 | 885 | $106K | $1.696 | — | — | $545 | |
| 5 | 505 | $182K | $2.310 | — | — | $1.151 | |
| 6 | 333 | $79K | $1.430 | — | — | $356 | |
| 7 | 288 | $73K | $1.333 | — | — | $364 | |
| 8 | 244 | $80K | $1.487 | — | — | $447 | |
| 9 | 195 | $86K | $1.545 | — | — | $485 | |
| 10 | 185 | $87K | $1.554 | — | — | $273 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 19627% | $112K | $1.377 |
CasasVer → | 25235% | $182K | $893 |
TerrenosVer → | 243% | $204K | $423 |
ComercialVer → | 25135% | $76K | $1.239 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | US$80 K | US$ 1.852 |
| 2 dormitorios | 18 | US$82 K | US$ 1.471 |
| 3 dormitorios | 44 | US$110 K | US$ 1.397 |
| 4 dormitorios | 12 | US$171 K | US$ 1.171 |
| 5+ dormitorios | 9 | US$182 K | US$ 962 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 17 | US$74 K | US$ 1.767 |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 9 | US$182 K | — |
| 4 dormitorios | 17 | US$206 K | US$ 1.005 |
| 5+ dormitorios | 63 | US$197 K | US$ 681 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$136 K | US$ 823 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 18 | US$125 K | US$ 106 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 7 | US$235 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1.079 propiedades en Comuna Cumanday, Manizales.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC