Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna Universitaria
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna Universitaria, Manizales, calculado sobre 137 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.396/m²
Precio por m² (venta)
Alquiler mediano
$416/mes
Propiedades monitoreadas
137
Dónde se ubica dentro de Manizales
Comuna Universitaria en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Manizales. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.230 | $227K | $1.603 | — | — | $2.401 | |
| 2 | 650 | $144K | $1.289 | — | — | $1.825 | |
| 3 | 516 | $154K | $1.539 | — | — | $1.568 | |
| 4 | 331 | $154K | $1.302 | — | — | $608 | |
| 5 | 277 | $192K | $1.497 | — | — | $3.217 | |
| 6 | 251 | $166K | $1.109 | — | — | $1.921 | |
| 7 | 173 | $112K | $1.151 | — | — | — | |
| 8 | 128 | $111K | $927 | — | — | $1.056 | |
| 9 | 110 | $134K | $993 | — | — | $1.857 | |
| 10 | 102 | $109K | $1.137 | — | — | $512 |
Por tipo de propiedad
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 137 propiedades en Comuna Universitaria, Manizales.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-18 · refrescados 2026-08-18 03:00 UTC