Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Desarrollo Urbano Tres Ríos
Qué cuesta comprar y alquilar en Desarrollo Urbano Tres Ríos, Culiacán Rosales, calculado sobre 72 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,529/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$204,147
Alquiler mediano (departamento)
$886/mes
Propiedades monitoreadas
72
Dónde se ubica dentro de Culiacán Rosales
Desarrollo Urbano Tres Ríos en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Culiacán Rosales. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Desarrollo Urbano Tres Ríos
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,536 | — | — | — | $300,820 |
| Agosto de 2026 | $2,495 | — | — | — | $291,746 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 142 | $142K | $1,556 | — | — | $430 | |
| 2 | 93 | $94K | $1,239 | — | — | $457 | |
| 3 | 85 | $166K | $2,378 | — | — | $806 | |
| 4 | 80 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 62 | $223K | $2,547 | — | — | $940 | |
| 6 | 49 | $211K | $2,214 | — | — | $698 | |
| 7 | 40 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 37 | $113K | $1,845 | — | — | $645 | |
| 9 | 34 | — | — | — | — | $457 | |
| 10 | 33 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1842% | $271K | $2,505 |
CasasVer → | 1944% | $271K | $1,278 |
TerrenosVer → | 49% | $2.0M | $618 |
ComercialVer → | 25% | $737K | $2,198 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 13 | 204 kUSD | USD 2,471 |
| 3 dormitorios | 7 | 375 kUSD | USD 2,491 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 13 | 290 kUSD | USD 1,319 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Desarrollo Urbano Tres Ríos?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 72 propiedades en Desarrollo Urbano Tres Ríos, Culiacán Rosales.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Humaya(34)
- Gabriel Leyva(21)
- STASE(3)
- Tierra Blanca(37)
- Centro Corporativo Ley
- Comunicadores
- Nueva Vizcaya(3)
- Chapultepec(49)
- Los Olivos
- INFONAVIT Humaya(7)
- Stase II
- Humaya del Super(3)
- Primer Cuádro(142)
- Los Sauces
- Burócrata(13)
- INFONAVIT FTS(2)
- Ignacio Ayende(6)
- FOVISSSTE(1)
- Cuauhtémoc(1)
- Montecarlo(5)
- CANACO(4)
- Arboledas
- ISSSTESIN
- Agustina Ramírez
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC