Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Primer Cuádro
Qué cuesta comprar y alquilar en Primer Cuádro, Culiacán Rosales, calculado sobre 120 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,702/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$363,088
Alquiler mediano (departamento)
$433/mes
Propiedades monitoreadas
120
Dónde se ubica dentro de Culiacán Rosales
Primer Cuádro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Culiacán Rosales. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Primer Cuádro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1,702 | — | — | — | $319,781 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 85 | $103K | $1,339 | — | — | $475 | |
| 2 | 78 | $169K | $2,642 | — | — | $838 | |
| 3 | 73 | $204K | $2,495 | — | — | $922 | |
| 4 | 67 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 59 | $215K | $2,727 | — | — | $978 | |
| 6 | 48 | $198K | $2,267 | — | — | $726 | |
| 7 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 34 | $115K | $1,969 | — | — | $670 | |
| 9 | 33 | — | — | — | — | $461 | |
| 10 | 32 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 514% | $148K | $1,628 |
CasasVer → | 1336% | $145K | $711 |
TerrenosVer → | 822% | $522K | $706 |
ComercialVer → | 1028% | $480K | $930 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 25 | 187 kUSD | USD 1,327 |
| 4 dormitorios | 6 | 296 kUSD | USD 1,240 |
| 5+ dormitorios | 10 | 187 kUSD | USD 1,257 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 6 | 592 kUSD | USD 706 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 120 propiedades en Primer Cuádro, Culiacán Rosales.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC