Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Culiacán Rosales

Qué cuesta comprar y alquilar en Culiacán Rosales, México, calculado sobre 234 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,665/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$157,853

Alquiler mediano

$880/mes

Propiedades monitoreadas

234

Histórico de precios en Culiacán Rosales

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1,660———$189,113

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Las QuintasVer →
10$206K$1,191——$425
2
HumayaVer →
8$998K$49——$469
3
Desarrollo Urbano Tres RíosVer →
7$230K$1,366——$1,760
4
La ConquistaVer →
5$141K$1,048——$646
5
Zona DoradaVer →
4$238K$1,350———
6
Primer CuádroVer →
4$117K$512——$557
7
Lomas de San IsidroVer →
3$83K$1,165——$467
8
ValladoVer →
3————$880
9
Country Tres RíosVer →
3$190K$2,909——$1,027
10
Villa BonitaVer →
3$110K$1,466———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
22$193K$1,700
CasasVer →
79$194K$1,257
TerrenosVer →
22$246K$94
ComercialVer →
8$97K$904

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios11158 kUSDUSD 1,902
3 dormitorios8207 kUSDUSD 1,700
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio1——
2 dormitorios1193 kUSDUSD 1,429
3 dormitorios56194 kUSDUSD 1,285
4 dormitorios7249 kUSDUSD 976
5+ dormitorios2——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²897 kUSD—
Lote residencial500 – 2,000 m²4——
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²2——
Campo / estancia> 1 ha8657 kUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
7
$50K-$100K
23
$100K-$200K
40
$200K-$500K
51
$500K-$1M
6
>$1M
4

Distribución de precios — alquiler

<$300
4
$300-$600
28
$600-$1K
28
$1K-$2K
33
$2K-$5K
6
>$5K
4

Preguntas Frecuentes sobre Culiacán Rosales

Los precios en Culiacán Rosales varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Culiacán Rosales son 10 de Mayo, 12 de Diciembre, 16 de Septiembre, 21 de Marzo, 22 de Diciembre. 10 de Mayo lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Culiacán Rosales favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Culiacán Rosales cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 234 propiedades en Culiacán Rosales, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC