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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Municipio de San Luis Potosí

Qué cuesta comprar y alquilar en Municipio de San Luis Potosí, México, calculado sobre 10,827 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,698/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$171,645

Alquiler mediano (departamento)

$1,048/mes

Propiedades monitoreadas

10,827

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Municipio de San Luis Potosí

Dónde es caro y dónde no dentro de Municipio de San Luis Potosí. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoBarrio de Tequisquiapan: $1,970/m²Barrio Montecillo: $1,867/m²Barrio San Juan de Guadalupe: $2,419/m²Centro Histórico: $2,161/m²Colonia Avenida: $1,495/m²Colonia Bellas Lomas: $1,682/m²Colonia Burócratas del Estado: $1,875/m²Colonia Capitán Caldera: $1,804/m²Colonia Cuitláhuac: $1,723/m²Colonia Cumbres de San Luis: $1,793/m²Colonia Ferrocarrilera: $1,103/m²Colonia Jardín: $1,945/m²Colonia Jardines del Estadio: $1,228/m²Colonia Juan Álvarez: $2,680/m²Colonia Las Águilas 2a. Sección: $2,170/m²Colonia Las Águilas 3a. Sección: $1,795/m²Colonia Las Lomas: $1,483/m²Colonia Lindavista: $1,995/m²Colonia Loma Alta: $1,690/m²Colonia Loma Dorada: $1,703/m²Colonia Lomas 1a. Sección: $1,977/m²Colonia Lomas del Tecnológico: $1,956/m²Colonia Lomas de San Luis 2a. Sección: $1,800/m²Colonia Lomas de San Luis 3a. Sección: $2,295/m²Colonia Lomas de San Luis 4a. Sección: $1,511/m²Colonia Lomas de San Luis Sur: $1,607/m²Colonia Morales: $1,678/m²Colonia Parque España: $1,875/m²Colonia Polanco: $1,988/m²Colonia Popular: $1,948/m²Colonia Universitaria: $1,777/m²Colonia Valle de Tequisquiapan: $2,147/m²Colonia Valle Verde: $2,128/m²Colonia Villa del Pedregal: $1,911/m²Colonia Virreyes: $1,688/m²Colonia Vista Hermosa: $2,069/m²Colonia Viveros: $1,337/m²Fraccionamiento Campelinas: $800/m²Fraccionamiento Colinas del Parque: $1,919/m²Fraccionamiento Condado del Sauzal: $1,116/m²Fraccionamiento Dalias: $1,192/m²Fraccionamiento El Bosquesito: $1,160/m²Fraccionamiento El Pedregal: $1,948/m²Fraccionamiento Garita de Jalisco: $1,671/m²Fraccionamiento La Loma: $1,460/m²Fraccionamiento Las Haciendas: $1,435/m²Fraccionamiento Los Ángeles: $2,270/m²Fraccionamiento Los Olivos: $894/m²Fraccionamiento Nuevo Paseo: $1,250/m²Fraccionamiento Paisanos: $1,281/m²Fraccionamiento Rinconada del Parque: $1,646/m²Fraccionamiento Tequisquiapan: $1,569/m²Fraccionamiento Viveros de los Frailes: $2,041/m²Poblado Comunal Los Vargas: $1,139/m²Unidad Habitacional INFONAVIT Nuevo Progreso: $1,091/m²Municipio de San Luis Potosí: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$800–$2,680/m²Colonia Lomas del Tecnológico$1,956/m²Fraccionamiento Condado del Sauzal$1,116/m²Colonia Morales$1,678/m²Fraccionamiento Dalias$1,192/m²Fraccionamiento Los Olivos$894/m²
$800$2,680

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Municipio de San Luis Potosí

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1,703———$245,305
Agosto de 2026$1,811———$262,834

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Zona IndustrialVer →
165—————
2
Colonia Lomas del TecnológicoVer →
147$264K$1,956
——$1,195
3
Colonia Ciudad OrquídeaVer →
143—————
4
Colonia Lomas de San Luis SurVer →
139$204K$1,607
——$1,209
5
Colonia Lomas de San Luis 3a. SecciónVer →
131$246K$2,295
——$1,007
6
Fraccionamiento El PedregalVer →
98$224K$1,948
——$1,021
7
Zona Industrial San LuisVer →
94—————
8
Colonia Las Águilas 3a. SecciónVer →
76$169K$1,795
——$1,088
9
Colonia Lomas de San Luis 2a. SecciónVer →
66$242K$1,800
——$1,021
10
Fraccionamiento Garita de JaliscoVer →
64$295K$1,671
——$1,719

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1,66121%$183K$1,673
CasasVer →
4,63759%$290K$1,159
TerrenosVer →
1,10914%$219K$404
ComercialVer →
4155%$333K$1,076

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio177137 kUSDUSD 2,089
2 dormitorios853172 kUSDUSD 1,663
3 dormitorios411227 kUSDUSD 1,518
4 dormitorios19353 kUSDUSD 1,750
5+ dormitorios6273 kUSDUSD 2,036

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitorio34222 kUSDUSD 1,159
2 dormitorios25691 kUSDUSD 969
3 dormitorios2,553244 kUSDUSD 1,142
4 dormitorios1,122341 kUSDUSD 1,244
5+ dormitorios212406 kUSDUSD 1,206

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²515116 kUSDUSD 595
Lote residencial500 – 2,000 m²202349 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²1071 MUSD—
Campo / estancia> 1 ha1063 MUSDUSD 111

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
444
$50K-$100K
691
$100K-$200K
2067
$200K-$500K
2957
$500K-$1M
1004
>$1M
562

Distribución de precios — alquiler

<$300
101
$300-$600
324
$600-$1K
664
$1K-$2K
778
$2K-$5K
515
>$5K
564

Preguntas Frecuentes sobre Municipio de San Luis Potosí

En Municipio de San Luis Potosí, el precio mediano de un departamento en venta es $183K. Por tipo: departamentos $183K, casas $290K, terrenos $219K. El barrio con más oferta es Zona Industrial, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.698/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Municipio de San Luis Potosí son Zona Industrial, Colonia Lomas del Tecnológico, Colonia Ciudad Orquídea, Colonia Lomas de San Luis Sur, Colonia Lomas de San Luis 3a. Sección. Zona Industrial lidera con 165 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $183K en venta y a $1.048/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Municipio de San Luis Potosí favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 7822 propiedades en venta y 3005 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Municipio de San Luis Potosí cuenta con 10827 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $183K y un m² de departamentos a $1.698/m². La oferta actual de 7822 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 10,827 propiedades en Municipio de San Luis Potosí, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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