Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Fraccionamiento Viveros de los Frailes
Qué cuesta comprar y alquilar en Fraccionamiento Viveros de los Frailes, Municipio de San Luis Potosí, calculado sobre 33 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,342/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$265,269
Propiedades monitoreadas
33
Dónde se ubica dentro de Municipio de San Luis Potosí
Fraccionamiento Viveros de los Frailes en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Municipio de San Luis Potosí. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Fraccionamiento Viveros de los Frailes
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,342 | — | — | — | $292,621 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 169 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 146 | $266K | $2,086 | — | — | $1,203 | |
| 3 | 142 | $208K | $1,734 | — | — | $1,231 | |
| 4 | 141 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 134 | $254K | $2,494 | — | — | $1,039 | |
| 6 | 109 | $235K | $2,086 | — | — | $1,039 | |
| 7 | 90 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 76 | $172K | $1,904 | — | — | $1,026 | |
| 9 | 72 | $301K | $1,987 | — | — | $1,723 | |
| 10 | 71 | $219K | $1,891 | — | — | $1,039 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 853% | $268K | $2,046 |
TerrenosVer → | 320% | $15.5M | $1,094 |
ComercialVer → | 427% | $218K | $3,183 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | 265 kUSD | USD 1,899 |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 33 propiedades en Fraccionamiento Viveros de los Frailes, Municipio de San Luis Potosí.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Colonia Las Cumbres(9)
- Fraccionamiento Loma Verde(32)
- Fraccionamiento Miravalle(44)
- Fraccionamiento Colinas del Parque(49)
- Colonia Las Lomas(19)
- Colonia Loma Dorada(56)
- Fraccionamiento Garita de Jalisco(72)
- Fraccionamiento El Pedregal(109)
- Fraccionamiento Antigua(3)
- Colonia Cumbres de San Luis(16)
- Colonia Loma Alta(35)
- Colonia Lomas 1a. Sección(28)
- Colonia Acacias 2a. Sección
- Condominios Dominó(14)
- Colonia California(7)
- Colonia Acacias 1a. Sección
- Colonia Lomas del Tecnológico(146)
- Colonia Viveros 2a. Sección(2)
- Colonia Lomas de San Luis 4a. Sección(54)
- Colonial Basalenque
- Colonia Villa del Pedregal(32)
- Colonia Lomas de San Luis 1a. Sección(54)
- Colonia Viveros(9)
- Fraccionamiento Dominó(1)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-04 · refrescados 2026-10-04 03:00 UTC