Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Miguel
Qué cuesta comprar y alquilar en San Miguel, Areguá, calculado sobre 33 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$240.000
Propiedades monitoreadas
33
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Areguá: 247 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Miguel
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | — | — | — | — | $139.160 |
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $136.084 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 69 | $69K | $909 | — | — | — | |
| 2 | 69 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 58 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 41 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 40 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 38 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 1753% | $240K | $600 |
TerrenosVer → | 1444% | $105K | $35 |
ComercialVer → | 13% | $365K | $702 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | USD 230 K | USD 573 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 5 | USD 365 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | USD 84 K | USD 105 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Miguel, Areguá
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Metodología
Esta página analiza 33 propiedades en San Miguel, Areguá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Santo Domingo(30)
- Las Mercedes(48)
- San Roque(22)
- Boqueron(12)
- San Miguel 2(40)
- Kokue Guasu San Antonio(12)
- San Cayetano(8)
- Asent. Caacupemi 1
- Asent. Caacupemi 2(3)
- Villa Salvador(8)
- Pindolo Maria Auxiliadora(14)
- Divino Niño Jesus(5)
- Asent. Costa Fleitas
- Caacupemi 1(38)
- Estanzuela(69)
- Kokue Guasu(41)
- Villa Rosita(9)
- Asent. Villa del Maestro(1)
- Costa Fleitas(51)
- Caacupemi 2(13)
- Conavi Tajy Poty(2)
- Caacupemi San Miguel(7)
- Isla Valle(69)
- Pindolo(62)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-02 · refrescados 2026-11-02 03:00 UTC