Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en San Miguel

Qué cuesta comprar y alquilar en San Miguel, Areguá, calculado sobre 34 propiedades monitoreadas de forma continua.

Casas · precio mediano (venta)

$185.602

Propiedades monitoreadas

34

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
240 díasEn línea con Areguá

Mediana de Areguá: 248 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en San Miguel

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026————$136.084

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
EstanzuelaVer →
74$68K$909
———
2
Isla ValleVer →
70—————
3
Valle PucúVer →
70—————
4
PindoloVer →
64—————
5
Costa FleitasVer →
63—————
6
Las MercedesVer →
50—————
7
Kokue GuasuVer →
49—————
8
San Miguel 2Ver →
45—————
9
Caacupemi 1Ver →
42—————
10
JukyryVer →
39—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
CasasVer →
1855%$186K$600
TerrenosVer →
1442%$82K$34
ComercialVer →
13%$365K$702

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios4——
3 dormitorios7USD 220 KUSD 600
4 dormitorios2——
5+ dormitorios4——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2.000 m²7USD 63 KUSD 101
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 ha4——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
7
$50K-$100K
6
$100K-$200K
8
$200K-$500K
12
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodología

Esta página analiza 34 propiedades en San Miguel, Areguá.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-17 · refrescados 2026-09-17 03:00 UTC