Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Estanzuela
Qué cuesta comprar y alquilar en Estanzuela, Areguá, calculado sobre 70 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$909/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$59.850
Propiedades monitoreadas
70
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Areguá: 256 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Estanzuela
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $908 | — | — | — | $119.535 |
| Agosto de 2026 | $908 | — | — | — | $113.403 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 72 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 63 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 58 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 49 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 42 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 42 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 33 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 69% | $66K | $908 |
CasasVer → | 2841% | $176K | $744 |
TerrenosVer → | 3449% | $66K | $47 |
ComercialVer → | 11% | $240K | $889 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 11 | USD 230 K | USD 761 |
| 4 dormitorios | 7 | USD 175 K | USD 556 |
| 5+ dormitorios | 7 | USD 230 K | USD 755 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | USD 16 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 18 | USD 42 K | USD 43 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 9 | USD 152 K | USD 60 |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Estanzuela, Areguá
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Metodología
Esta página analiza 70 propiedades en Estanzuela, Areguá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC