Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Costa Fleitas
Qué cuesta comprar y alquilar en Costa Fleitas, Areguá, calculado sobre 63 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$75.602
Departamento de 2 dormitorios
$20.161
Propiedades monitoreadas
63
Ritmo del mercado
Mediana de Areguá: 261 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Costa Fleitas
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $448 | — | — | — | $50.401 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 74 | $68K | $909 | — | — | — | |
| 2 | 70 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 70 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 65 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 49 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 44 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 42 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 39 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 34 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 12% | $20K | $448 |
CasasVer → | 1727% | $76K | $456 |
TerrenosVer → | 4571% | $45K | $42 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 9 | USD 68 K | USD 481 |
| 3 dormitorios | 14 | USD 74 K | USD 454 |
| 4 dormitorios | 5 | USD 225 K | USD 564 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 38 | USD 18 K | USD 46 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 20 | USD 55 K | USD 45 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | USD 110 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 11 | USD 320 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
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Metodología
Esta página analiza 63 propiedades en Costa Fleitas, Areguá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Asent. Costa Fleitas
- Asent. Villa del Maestro(1)
- Divino Niño Jesus(5)
- Pindolo Maria Auxiliadora(17)
- San Cayetano(9)
- Caacupemi 2(11)
- Pindolo(65)
- Villa Rosita(10)
- Villa Salvador(9)
- Kokue Guasu San Antonio(16)
- Conavi Tajy Poty(3)
- Boqueron(12)
- Las Mercedes(51)
- Jukyty(17)
- San Roque(26)
- San Miguel 2(44)
- Kokue Guasu(49)
- Caacupemi 1(42)
- Asent. Caacupemi 2(4)
- Asent. Caacupemi 1
- Caacupemi San Miguel(7)
- San Miguel(34)
- Santo Domingo(34)
- Valle Pucú(70)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC