Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Las Mercedes
Qué cuesta comprar y alquilar en Las Mercedes, Capiatá, calculado sobre 28 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$77.767
Propiedades monitoreadas
28
Histórico de precios en Las Mercedes
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | — | — | — | — | $104.904 |
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $62.162 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 79 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 79 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 74 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 59 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 58 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 57 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 50 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 47 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 1556% | $78K | $508 |
TerrenosVer → | 1141% | $130K | $97 |
ComercialVer → | 14% | $4.5M | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | USD 78 K | USD 675 |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | USD 35 K | USD 96 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Las Mercedes?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 28 propiedades en Las Mercedes, Capiatá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Miguel(28)
- San Roque(16)
- San Blas(33)
- Candelaria(30)
- Santo Domingo(21)
- Caacupemí
- San Lorenzo(17)
- San Wenceslao(29)
- Capsa(35)
- San Patricio(3)
- San Jorge(12)
- Loma Clavel(51)
- San Luis(35)
- Roberto L Petit(29)
- Arrúa(2)
- Naranjaty(32)
- Roberto L. Pettit
- Laurelty(79)
- Yataity(58)
- Costa Salinares(59)
- Santa Silvia(24)
- Rojas Cañada(57)
- Torremolinos(33)
- Toledo Cañada(47)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-04 · refrescados 2026-11-04 03:00 UTC