Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en San Miguel
Qué cuesta comprar y alquilar en San Miguel, Capiatá, calculado sobre 11 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$72.605
Alquiler mediano
$384/mes
Propiedades monitoreadas
11
Dónde se ubica dentro de Capiatá
San Miguel en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Capiatá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en San Miguel
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | — | — | — | — | $60.228 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 41 | $51K | $457 | — | — | — | |
| 2 | 27 | $49K | $559 | — | — | $501 | |
| 3 | 26 | $48K | $1.092 | — | — | $250 | |
| 4 | 26 | $48K | $86 | — | — | — | |
| 5 | 25 | $50K | $219 | — | — | $517 | |
| 6 | 24 | $67K | $432 | — | — | $835 | |
| 7 | 23 | $83K | $111 | — | — | — | |
| 8 | 21 | $42K | $46 | — | — | — | |
| 9 | 20 | $56K | $359 | — | — | — | |
| 10 | 19 | $42K | $58 | — | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 11 propiedades en San Miguel, Capiatá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC