Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Catedral
Qué cuesta comprar y alquilar en Catedral, Encarnación, calculado sobre 68 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.597/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$76.923
Alquiler mediano (departamento)
$513/mes
Propiedades monitoreadas
68
Dónde se ubica dentro de Encarnación
Catedral en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Encarnación. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Encarnación: 254 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Catedral
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.490 | — | — | — | $216.500 |
| Agosto de 2026 | $1.825 | — | — | — | $208.250 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 109 | $58K | $1.151 | — | — | $321 | |
| 2 | 104 | $96K | $1.435 | — | — | $629 | |
| 3 | 91 | $124K | $1.486 | — | — | — | |
| 4 | 74 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 72 | $120K | $1.771 | — | — | $641 | |
| 6 | 70 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 47 | $98K | $1.693 | — | — | — | |
| 9 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 46 | $59K | $1.444 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1633% | $76K | $1.211 |
CasasVer → | 1225% | $350K | $904 |
TerrenosVer → | 715% | $217K | $523 |
ComercialVer → | 1327% | $450K | $867 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 18 | USD 81 K | USD 1.815 |
| 2 dormitorios | 11 | USD 77 K | USD 1.106 |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 125 K | USD 532 |
| 3 dormitorios | 5 | USD 64 K | USD 503 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 6 | USD 535 K | USD 1.239 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | USD 29 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | USD 209 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Catedral?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 68 propiedades en Catedral, Encarnación.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Blas(44)
- Inmaculada Concepción(17)
- Boquerón(37)
- Carlos Antonio López(104)
- San José(6)
- La Victoria(20)
- Villa Cándida(11)
- Juan León Mallorquín(12)
- Obrero(47)
- Padre Bolik(72)
- Bernardino Caballero(26)
- La Paz(23)
- San Roque González(91)
- Santa Rosa(36)
- Poti'y(6)
- Ciudad Nueva(10)
- Mboi Ka'e(46)
- John Kennedy(24)
- Pacú Cuá(6)
- Buena Vista(22)
- Circuito Comercial(7)
- San Pedro(109)
- María Auxiliadora(41)
- Chaipé(74)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC