Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en San Pedro
Qué cuesta comprar y alquilar en San Pedro, Encarnación, calculado sobre 66 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$283/m²
Precio por m² (venta)
Alquiler mediano
$334/mes
Propiedades monitoreadas
66
Dónde se ubica dentro de Encarnación
San Pedro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Encarnación. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Encarnación: 544 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Pedro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $283 | — | — | — | $69.972 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 93 | $72K | $117 | — | — | $284 | |
| 2 | 82 | $149K | $1.336 | — | — | $492 | |
| 3 | 71 | $124K | $1.375 | — | — | $267 | |
| 4 | 63 | $38K | $83 | — | — | $417 | |
| 5 | 55 | $39K | $70 | — | — | $1.000 | |
| 6 | 44 | $45K | $124 | — | — | $459 | |
| 7 | 40 | $150K | $1.234 | — | — | $835 | |
| 8 | 40 | $220K | $1.100 | — | — | $459 | |
| 9 | 39 | $82K | $1.320 | — | — | — | |
| 10 | 39 | $123K | $1.600 | — | — | $417 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1 | $117K | $286 |
CasasVer → | 29 | $84K | $602 |
TerrenosVer → | 25 | $58K | $114 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 11 | USD 75 K | USD 603 |
| 3 dormitorios | 17 | USD 92 K | USD 695 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 13 | USD 50 K | USD 118 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | USD 82 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en San Pedro?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 66 propiedades en San Pedro, Encarnación.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Pedro Kurupayty(4)
- Curupayty(3)
- Ka'aguy Rory(37)
- John Kennedy(12)
- Padre Bolik(40)
- Bernardino Caballero(25)
- Santa Rosa(32)
- Curupayty
- Mboi Ka'e(39)
- Quiteria(15)
- María Auxiliadora(34)
- Chaipé(93)
- Carlos Antonio López(82)
- La Paz(17)
- Boquerón(30)
- Nueva Esperanza(9)
- Catedral(40)
- Villa Cándida(5)
- San Blas(13)
- Inmaculada Concepción(12)
- Asent. San Antonio
- La Victoria(11)
- Juan León Mallorquín(10)
- San José(4)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC