Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Pedro
Qué cuesta comprar y alquilar en San Pedro, Encarnación, calculado sobre 109 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.151/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$62.643
Alquiler mediano (departamento)
$321/mes
Propiedades monitoreadas
109
Dónde se ubica dentro de Encarnación
San Pedro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Encarnación. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Encarnación: 254 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Pedro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.151 | — | — | — | $75.922 |
| Agosto de 2026 | $1.143 | — | — | — | $70.562 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 104 | $96K | $1.435 | — | — | $629 | |
| 2 | 91 | $124K | $1.486 | — | — | — | |
| 3 | 74 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 72 | $120K | $1.771 | — | — | $641 | |
| 5 | 70 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 68 | $80K | $1.597 | — | — | $513 | |
| 7 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 47 | $98K | $1.693 | — | — | — | |
| 9 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 46 | $59K | $1.444 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2323% | $60K | $1.150 |
CasasVer → | 4443% | $87K | $716 |
TerrenosVer → | 3130% | $56K | $100 |
ComercialVer → | 44% | $136K | $867 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 10 | USD 59 K | USD 1.142 |
| 1 dormitorio | 12 | USD 36 K | USD 1.177 |
| 2 dormitorios | 15 | USD 63 K | USD 1.143 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 13 | USD 78 K | USD 681 |
| 3 dormitorios | 22 | USD 87 K | USD 767 |
| 4 dormitorios | 7 | USD 72 K | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | USD 46 K | USD 106 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 17 | USD 56 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 109 propiedades en San Pedro, Encarnación.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Pedro Kurupayty(3)
- Curupayty(5)
- Ka'aguy Rory(48)
- John Kennedy(24)
- Padre Bolik(72)
- Bernardino Caballero(26)
- Santa Rosa(36)
- Curupayty(2)
- Mboi Ka'e(46)
- Quiteria(16)
- María Auxiliadora(41)
- Chaipé(74)
- Carlos Antonio López(104)
- La Paz(23)
- Boquerón(37)
- Nueva Esperanza(7)
- Catedral(68)
- Villa Cándida(11)
- San Blas(44)
- Inmaculada Concepción(17)
- Asent. San Antonio
- La Victoria(20)
- Juan León Mallorquín(12)
- San José(6)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC