Airbnb en San Pedro, Encarnación — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Pedro, Encarnación, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
109 US$
Ocupación
2%
Propiedades Activas
25
Ingreso/Mes
0 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Pedro vs promedio de Encarnación
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 25 propiedades de alquiler temporario en San Pedro, con una tarifa mediana de $109/noche y una tasa de ocupación de 2%.
| Métrica | Barrio San Pedro | Ciudad Encarnación | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $109 | $76 | +44% |
| Tasa de Ocupación | 2% | 10% | -8pp |
| Propiedades Activas | 25 | 544 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $0 | $288 | -100% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 17 | - | 2% | - |
| 11 dormitorio | 3 | - | 2% | - |
| 22 dormitorios | 1 | - | 2% | - |
| 33 dormitorios | 3 | - | 2% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 2% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en San Pedro bajó un 3.6% a $109/noche. La ocupación subió a 6%.
Propiedades analizadas en San Pedro
25 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $119 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $109 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $81 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
| 7 | Apartamento | $67 |
| 8 | Apartamento · 5 dormitorios | $263 |
| 9 | Apartamento | $97 |
| 10 | Apartamento | $84 |
Mostrando 1-10 de 25 propiedades
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Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Pedro
San Pedro tiene un precio mediano de 109 US$/noche con 2% de ocupación y 25 propiedades activas. Comparado con Encarnación, el precio por noche es 43% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 83% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Pedro, Encarnación. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 25 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.