Invertir en Airbnb en San Bernardino: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Bernardino, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
174 US$
Ocupación
17%
Propiedades Activas
298
Ingreso/Mes
859 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en San Bernardino
Datos al octubre de 2026
Analizamos 298 propiedades de alquiler temporario en San Bernardino, con una tarifa mediana de $174/noche y una tasa de ocupación de 17%, generando un ingreso estimado de $859/mes. En TuLugar tenemos 82 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | - | 17% | - |
| 11 dormitorio | 41 | 103 US$ | 17% | 429 US$ |
| 22 dormitorios | 83 | 148 US$ | 13% | 588 US$ |
| 33 dormitorios | 88 | 183 US$ | 17% | 987 US$ |
| 44 dormitorios | 55 | 218 US$ | 17% | 1298 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 30 | 367 US$ | 23% | 1883 US$ |
Contexto de Inversión
San Bernardino se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Paraguay. Con 298 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $174/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $859 con una ocupación del 17%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Cristobal Colon como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en San Bernardino
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $174 | — | 13% | — | $703 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $158 | — | 53% | — | $2.646 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cristobal Colon | 74 | 191 US$ | 20% | 912 US$ | 6.9% |
| 2 | Country Club Sol de Verano | 69 | 166 US$ | 13% | 717 US$ | 5.5% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 35 días, el precio mediano en San Bernardino subió un 18.5% a $174/noche. La ocupación subió a 14%.
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Las propiedades en San Bernardino generan una mediana de 859 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Bernardino. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 298 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.