Airbnb en Las Mercedes, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Las Mercedes, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
221 US$
Ocupación
54%
Propiedades Analizadas
93
Ingreso/Mes
965 US$
mediana: 880 US$/mes
Resumen del Mercado
Las Mercedes vs promedio de Asunción
Datos al agosto de 2026
Analizamos 93 propiedades de alquiler temporario en Las Mercedes, con una tarifa mediana de $67/noche y una tasa de ocupación de 54%, generando un ingreso estimado de $880/mes. En TuLugar tenemos 20 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Las Mercedes | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $67 | $56 | +21% |
| Tasa de Ocupación | 54% | 56% | -2pp |
| Propiedades Analizadas | 93 | 2358 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $880 | $853 | +3% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 42 US$ | 66% | 561 US$ |
| 11 dormitorio | 50 | 180 US$ | 58% | 785 US$ |
| 22 dormitorios | 33 | 312 US$ | 44% | 871 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | 458 US$ | 70% | 2341 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 174 US$ | 42% | 2318 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Las Mercedes bajó un 1% a $62/noche. La ocupación subió a 47%.
Propiedades analizadas en Las Mercedes
93 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $189 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $200 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $160 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $77 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $93 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $79 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $86 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $80 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $62 |
Mostrando 1-10 de 93 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Asunción
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
7.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 10.576/año
- 94 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 138.000
- 171 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 15 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Propiedades en venta y alquiler en Las Mercedes
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Las Mercedes.
Propiedades en Venta en Las Mercedes
Propiedades disponibles para comprar en este barrio
Propiedades en Alquiler en Las Mercedes
Propiedades disponibles para alquilar en este barrio
Listo para Invertir en Las Mercedes?
Las propiedades en Las Mercedes generan un promedio de 965 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Las Mercedes
Las Mercedes tiene un precio promedio de 221 US$/noche con 54% de ocupación y 93 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 298% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Las Mercedes, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 93 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.