Airbnb en Las Mercedes, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Las Mercedes, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
65 US$
Ocupación
53%
Propiedades Activas
97
Ingreso/Mes
931 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Las Mercedes vs promedio de Asunción
Datos al octubre de 2026
Analizamos 97 propiedades de alquiler temporario en Las Mercedes, con una tarifa mediana de $65/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $931/mes. En TuLugar tenemos 31 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Las Mercedes | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $65 | $61 | +7% |
| Tasa de Ocupación | 53% | 53% | 0pp |
| Propiedades Activas | 97 | 2415 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $931 | $837 | +11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | - | 52% | - |
| 11 dormitorio | 53 | 52 US$ | 55% | 824 US$ |
| 22 dormitorios | 33 | 78 US$ | 50% | 1239 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | 95 US$ | 52% | 1473 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | - | 52% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 16 días, el precio mediano en Las Mercedes subió un 22.1% a $60/noche. La ocupación bajó a 56%.
Propiedades analizadas en Las Mercedes
97 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $125 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $100 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $95 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $90 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $119 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $65 |
Mostrando 1-10 de 97 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
8.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 11.174/año
- 48 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 126.832
- 1122 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 3 de octubre · precios de venta al 3 de octubre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Las Mercedes?
Las propiedades en Las Mercedes generan una mediana de 931 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Las Mercedes
Las Mercedes tiene un precio mediano de 65 US$/noche con 53% de ocupación y 97 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 7% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Las Mercedes, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 97 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.